一、 物業(yè)公司需要哪些資質證書

1、營業(yè)執(zhí)照

營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經營權，代表該企業(yè)是合法機構。

2、物業(yè)資質證書

是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，分為三個等級。

二、物業(yè)公司資質證書怎么申請

（一）申報資質的物業(yè)管理企業(yè)提供材料。

（二）填報《成立物業(yè)管理企業(yè)申請表格》。

（三）受理物業(yè)管理資質企業(yè)申報經營資質后，認真進行資質審查。

（四）主管領導審批。

（五）頒發(fā)資質證書的法律依據，數量和方式，許可條件，三級資質。

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上技術職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4、有委托的物業(yè)管理項目。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統。

三、 物業(yè)公司資質證書申請材料

1、物業(yè)管理企業(yè)資質申請報告。

2、物業(yè)管理企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照正副本復印件。

3、物業(yè)管理企業(yè)章程。

4、由會計事務所出具企業(yè)的注冊資金證明文件（50萬元以上）。

5、注冊及經營地點證明（房屋租賃合同及房屋產權復印件）。

6、委托管理物業(yè)的合同書或意向書。

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同（管理及專業(yè)技術人員不少于10人，其中中級職稱以上5人）。