一、 樓宇對講機的使用壽命是多久

樓宇對講一般情況下是可以使用很多年，要保養(yǎng)好，勤維護，只要后期維護到位，一般設備十年以上還能用的不在少數(shù)，所以樓宇對講系統(tǒng)維護好了，設備才會更好，問題才會少。

樓宇對講系統(tǒng)目前還沒有什么報廢期，只有保修期，對于過了保修期的要進行有償維護，如果實在維護費過高或?qū)χv系統(tǒng)過于老化甚至無法進行維護使用，可以向物業(yè)提出更換事宜，費用可以由物業(yè)和業(yè)主共同承擔。

二、如何做好樓宇對講的日常維護

關于樓宇對講系統(tǒng)，我們時常會聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據(jù)在哪，但確實會引起人們的關注，因此，我們該如何進行樓宇對講維護呢？主要有以下幾個方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對講系統(tǒng)很多設備是安裝在電井內(nèi)的，一般來說，電井屬于相對密閉環(huán)境，經(jīng)年累月之下灰塵如山，灰塵的堆積影響設備的散熱，結(jié)合潮濕的空氣成為導體，覆蓋在電路板上致使電路產(chǎn)生故障，還具備腐蝕性可腐蝕電路本身。從而引發(fā)設備故障或電路板燒毀。

維護策略：定期檢查，及時清理，做好設備外箱預防。

2、中間傳輸設備受潮濕因素

不管是外露使用設備部分還是信號傳輸部分，潮濕及返潮與設備是否能夠正常運行有很大的關聯(lián)關系，天氣潮濕，嚴重時可以看到墻面淌水或從天花板直接向下滴水，可能導致樓宇對講設備進水或電路腐蝕。因為是空氣環(huán)境問題，防不勝防。

維護策略：做好外箱防護，按產(chǎn)品規(guī)定的朝向安裝，盡量采用下進線，避免冷凝水沿線路和管道流入設備箱。

3、雷電因素

雷電對電子產(chǎn)品的威脅很大，離開了建筑物本身的防雷保護，外部布線在雷電災害下受感應雷的影響，產(chǎn)生高壓脈沖信號，通過線路進入設備接口，破壞設備電路。

維護策略：現(xiàn)在已有很多廠家已將防雷功能設計到產(chǎn)品內(nèi)，選型時應注重該因素，同時，根據(jù)所選型號和品牌安裝信號及電源防雷器。

4、強弱電未分離

符合規(guī)范的建筑設計中，一般會將強電和弱電分布在兩個不同的井道，但有時開發(fā)商為了降低成本，會將它們混在一個電井中傳輸，帶來信號干擾問題，對弱電系統(tǒng)的安裝維護過程也會帶來一些安全上的問題。

維護策略：有條件盡量強弱電分離，如果不能分離，盡量將強弱電設備錯開高度，確保安全距離。

5、安裝工藝因素

安裝工藝是否正確是樓宇可視對講系統(tǒng)能否長期穩(wěn)定運行的重要因素，嚴格遵守工藝安裝的設備，能夠大幅延長設備使用壽命。以嵌裝圍墻機為例，如果安裝固定不可靠，小區(qū)出入門撞擊門框，長時間的機械振動可能震松設備里面一些“頭重腳輕”的器件，比如電感、線圈等，也可能引起一些連接器的松動。如直插線頭，芯片與芯片座，自然設備就不能正常工作。

還有常見的是引起設備內(nèi)部繼電器的開關誤動作，一般繼電器內(nèi)部開關為機械結(jié)構。在震動產(chǎn)生瞬間加速度的影響下，開關狀態(tài)可能變化，自然就產(chǎn)生異?，F(xiàn)象，比如開鎖繼電器開鎖等。類似問題還有對講門口主機攝像頭逆光問題等等。

維護策略：嚴格執(zhí)行安裝工藝。

6、雨水因素

雨水對未具備有效遮擋條件的戶外樓宇對講設備來說面臨嚴峻考驗，即使GA/T72-2005《樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件》中要求了產(chǎn)品設計應符合的IP33防水等級。往往在淋雨試驗后，還能正常工作，但一般也經(jīng)不住多年風雨的侵蝕，且經(jīng)不住較大風雨時角度大于50°的雨水進入。

維護策略：選擇有更高防水級別的設備，對于裸露在室外的設備，建議加裝有效遮擋雨水的防雨護罩。

7、高低溫影響

可視對講系統(tǒng)有一個允許的正常工作范圍，如溫度-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應當考慮產(chǎn)品的工作環(huán)境，選用可適應當?shù)貥O端溫度的產(chǎn)品，以確保產(chǎn)品正常工作。

比如在我國北方，選擇門口機時一般選用LED顯示的產(chǎn)品，如果要選用LCD顯示的產(chǎn)品，要有相關的防低溫設計，因為LCD顯示屏幕工作溫度一般需要在-10℃以上。而長時間處于高溫環(huán)境同樣可能影響設備的正常散熱，改變設備電路的運行參數(shù)，影響設備工作的穩(wěn)定性。

維護策略：設備選型要考慮項目所在地的極端環(huán)境，選擇滿足需求的品牌。