一、茶樓開(kāi)在什么地方好
1、商業(yè)街低層沿街店鋪
這是生活中很常見(jiàn)的位置，不僅是茶樓，還有很多的餐飲店、零售店等在這里開(kāi)設(shè)。這些地方地理位置優(yōu)越，人流量大，門(mén)店曝光的機(jī)會(huì)也多，獲客的可能性也越大。但是也要注意，優(yōu)越的地理位置帶來(lái)更多營(yíng)業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，也增加了商家的房租成本。如果考慮到租金問(wèn)題，可以選擇其它的地方開(kāi)茶樓。
2、商業(yè)街沿街中層店鋪
現(xiàn)在有很多的茶樓，會(huì)選擇在沿街店鋪的2-5層開(kāi)設(shè)茶樓，還有的會(huì)在10-20層開(kāi)茶樓，而不是選擇在一樓這樣的地方開(kāi)店，一方面是一樓的環(huán)境相對(duì)來(lái)說(shuō)比較嘈雜，另一方面是還是房租的壓力也會(huì)降低。
3、寫(xiě)字樓和公寓里面
寫(xiě)字樓和公寓地理位置雖然沒(méi)有上面說(shuō)到的兩個(gè)位置優(yōu)越，但是它可以用其它方式曝光和引流，現(xiàn)在的很多引流平臺(tái)、短視頻平臺(tái)、線下廣告等都是引流和曝光的途徑。通常，若是沒(méi)有合適的低層店鋪和足夠的資金預(yù)算，寫(xiě)字樓和公寓也是不錯(cuò)的選擇，同時(shí)，每年省下來(lái)的房租除了支付引流和曝光的費(fèi)用，還能剩下很多，少則幾萬(wàn)，多則十多萬(wàn)的都有。
總之，開(kāi)茶樓不要只看見(jiàn)那些位置十分優(yōu)越的地方，選擇有很多，可以對(duì)比參考。
二、茶樓選址注意事項(xiàng)
1、商圈調(diào)查
了解周?chē)笫聵I(yè)單位的情況，包括經(jīng)營(yíng)狀況、人員狀況、消費(fèi)特點(diǎn)等；周?chē)用竦幕厩闆r，包括消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)心理、收入、休閑娛樂(lè)消費(fèi)的特點(diǎn)等；了解周?chē)渌?wù)企業(yè)的分布及經(jīng)營(yíng)狀況，主要了解中高檔飯店、酒店等。必要時(shí)，可以進(jìn)行較深入的市場(chǎng)調(diào)查，全面了解當(dāng)?shù)氐南M(fèi)狀況，分析投資的可行性。
了解在一定范圍內(nèi)茶樓的數(shù)量、經(jīng)營(yíng)狀況，整體競(jìng)爭(zhēng)狀況等。周?chē)杷囸^的經(jīng)營(yíng)狀況在一定程度上反映出該地域茶藝消費(fèi)的特色及發(fā)展趨勢(shì)，通過(guò)對(duì)其他茶藝館的了解，可以使我們對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境有更全面的認(rèn)識(shí)。
2、交通地理?xiàng)l件要好
交通的便利性也是茶樓選址的一個(gè)必須考慮的因素。像公交站、汽車(chē)站、火車(chē)站等地方，行人比較多，客流量也大，還有像那種交叉路口的街角處，面向街道，能見(jiàn)度高，像這些地方就是很好的開(kāi)店位置。不過(guò)，在選擇店址時(shí)一定要認(rèn)真分析好街道的客流分布以及特點(diǎn)，選擇客流較多的一端。
3、了解相關(guān)政策
最后，投資者還要了解，當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)管理部門(mén)對(duì)投資是否有優(yōu)惠政策，在管理能否提供公平、公正、寬松的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，有無(wú)相關(guān)的支持或傾斜政策等。
