一、三通一平指什么
三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水通（專(zhuān)指給水）；電通（指施工用電接到施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件）；路通（指場(chǎng)外道路已鋪到施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)肟谔帲瑵M足車(chē)輛出入條件）；場(chǎng)地平整（指擬建建筑物及條件現(xiàn)場(chǎng)基本平整，無(wú)需機(jī)械平整，人工簡(jiǎn)單平整即可進(jìn)入施工的狀態(tài)），簡(jiǎn)稱(chēng)三通一平。
二、三通一平的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、水通工程
水通工程是指根據(jù)建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、檐高、工程地點(diǎn)等因素計(jì)算出制造用水、生活用水和消防用水的總需水量，并要求將水管安裝到紅線以?xún)?nèi)。在安裝臨時(shí)水管時(shí)，應(yīng)盡可能利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng)，如果可以利用異取而代之，應(yīng)在破土動(dòng)工之前先將紅線內(nèi)戶(hù)外管線鋪設(shè)到戶(hù)外檢查井再接通臨時(shí)管網(wǎng)，以節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
2、電通工程
電通工程是根據(jù)工程工期、建筑物的高度和跨度、建筑構(gòu)配件或電子設(shè)備的重量等因素計(jì)算出制造用電和生活用電的總需電量，并要求提供滿足市場(chǎng)需求的變壓器或電閘總表。工程企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照標(biāo)后設(shè)計(jì)的要求布線接通電源，安裝臨時(shí)電線或電纜，并將紅線的戶(hù)外線路鋪設(shè)到位，再接通臨時(shí)線路，以節(jié)省費(fèi)用支出。臨時(shí)線路要使用合格產(chǎn)品，避免漏電，保證施工安全。
3、路通要求
路通要求是指公路交通能否直通施工現(xiàn)場(chǎng)，以滿足工程機(jī)械、建筑材料、電子設(shè)備的運(yùn)送以及工程勞務(wù)的出入廠。如果建筑物建在山丘上、半山腰或湖泊中，公路不能直通，就需要在工程的組織設(shè)計(jì)中考慮不通距離的運(yùn)送方案。如果通向施工現(xiàn)場(chǎng)的道路疏松，無(wú)法承載重量車(chē)輛通行，就需要在動(dòng)工前對(duì)疏松地段進(jìn)行修整，以保證道路暢通。
4、場(chǎng)地平整
場(chǎng)地平整是指場(chǎng)館內(nèi)的障礙物已全部拆除，滿足工程企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計(jì)中的生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)的平面布置，以及測(cè)定建筑物的座標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)抄平放線的必須。場(chǎng)地平整的實(shí)施方法包括拆除障礙物、平面布置和放線等步驟。
三、三通一平的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
從工程管理層面看，"三通一平"（水通、電通、路通、場(chǎng)地平整）是項(xiàng)目開(kāi)工的必備條件，屬于建設(shè)單位（業(yè)主）必須提供的施工場(chǎng)地要求。實(shí)際操作中，業(yè)主方應(yīng)在招標(biāo)文件中明確此項(xiàng)費(fèi)用包含范圍，避免后期結(jié)算爭(zhēng)議。
在總價(jià)包干合同中，施工方（承包商）可能需承擔(dān)部分場(chǎng)地處理費(fèi)用。需注意，特殊情況（如超長(zhǎng)進(jìn)場(chǎng)道路、復(fù)雜地質(zhì)條件）需單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算費(fèi)用，建議在投標(biāo)階段做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘，避免成本漏項(xiàng)。
