投資商鋪的好處

穩(wěn)定性高：別看買商鋪一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產(chǎn)。而且每年有豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。

投資回報高：隨著地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租金雖不能任性的想漲就漲，但有了源源不斷的客流量，財源也就滾滾而來了。

可以坐等收租：商鋪未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，如果有專業(yè)運營公司托管，坐等收租，非常輕松方便。

投資商鋪的風險

開發(fā)商的信用和管理風險：投資商鋪，一定要選擇信譽良好，且具有統(tǒng)一、強大的經(jīng)營管理能力的開發(fā)商，要多了解開發(fā)商的信譽，了解其過去開發(fā)項目的業(yè)績和管理能力。

商鋪招商定位模糊和過度炒作的風險：商戶們在選擇商鋪時應該對商場的狀況作一定的了解，準確判斷市場和商鋪未來的價值性，避免盲目跟風。

商圈不佳與消費資源不足造成的風險：投資商鋪要考慮當?shù)鼐用裆钏脚c商場的檔次是否匹配。

政策和政府規(guī)劃的風險：投資者盡可能通過各種渠道了解相關政策和規(guī)劃，防患于未然。

投資商鋪和住宅哪個好

投資商鋪要比投資住宅好一些。因為投資商鋪會變相促進商業(yè)的發(fā)展，同時商鋪不在調(diào)控之內(nèi)，以后就算是轉手不能短期成交的情況下也會有租賃的收入，地段比較好的商鋪它的回報要比住宅高得多。