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2021年北京十大寫字樓

2021北京十大熱門寫字樓北京5a寫字樓北京商務(wù)寫字樓排行

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北京是全國甲級寫字樓租金最高的城市。北京中央商務(wù)區(qū)的租金水平，一度位居仲量聯(lián)行JLL公布的“全球主要CBD租金排名榜”第七的位置。下面買購小編帶領(lǐng)大家看看北京寫字樓寫字樓出租熱度排行，位列前十的是漢威國際廣場、朗琴國際大廈、建外SOHO等。房產(chǎn)市場變化迅速，本榜單具有時效性，僅供參考。

01

漢威國際廣場

綜合指數(shù)：86.0

02

朗琴國際大廈

綜合指數(shù)：84.4

03

建外SOHO寫字樓

綜合指數(shù)：82.8

04

北京諾德中心

綜合指數(shù)：81.2

05

中國衛(wèi)星通信大廈

綜合指數(shù)：79.6

06

恒通商務(wù)園

綜合指數(shù)：78.0

07

長遠天地大廈

綜合指數(shù)：77.0

08

亞泰中心

綜合指數(shù)：75.4

09

搜寶商務(wù)中心

綜合指數(shù)：73.8

10

東方廣場寫字樓

綜合指數(shù)：72.2

北京寫字樓排行榜中榜，Maigoo小編參考了房天下兄弟平臺3房網(wǎng)“2021年11月北京商鋪寫字樓出租熱度排行榜”，并綜合地理位置（交通/周邊配套/周邊環(huán)境）、產(chǎn)品價值（建筑體量/內(nèi)部配套/品牌/形象/投資價值）、運營管理（去化速度/物業(yè)服務(wù)/商務(wù)服務(wù)/租金）等指標(biāo)總結(jié)得出。房產(chǎn)市場變化迅速，榜單具有時效性，在此僅供參考，不作為租賃依據(jù)！為我喜歡的投票>>

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2021年北京十大寫字樓

1、漢威國際廣場

北京高檔寫字樓區(qū)。漢威國際廣場位于豐臺科技園核心區(qū)、西南四環(huán)黃金地帶，是一超大規(guī)模的地鐵上蓋項目，總建筑面積逾60萬平米。項目分為四區(qū)，由28棟北京5a寫字樓及配套商業(yè)組成，共32棟單體項目，是集辦公、餐飲、國際藝術(shù)中心、商業(yè)配套等于一體的大型城市綜合體。目前已有中國大唐、中國移動、中國南車、鼎盛金融等大型企業(yè)入駐，皆享受中關(guān)村科技園優(yōu)惠政策。

2、朗琴國際大廈

截至2021年底，北京寫字樓租賃熱度排行榜第二；位于西城區(qū)廣安門外大街168號，距離地鐵7號線達官營站點較近；項目分為ABC三座，C座為希爾頓酒店，A座B座為寫字樓；項目位于西二環(huán)路和兩廣路的交匯點，向南為京開高速，向西可通京石高速，交通便捷；由于坐落在廣安門商圈內(nèi)，周邊匯聚了大量寫字樓和酒店，擁有良好的政務(wù)和商務(wù)氛圍。

3、建外SOHO寫字樓

北京高檔寫字樓區(qū)，由數(shù)棟高矮不同的白色樓宇構(gòu)建而成，以寫字樓、商業(yè)及住房組成，是北京最熱鬧的商業(yè)中心之一。項目地下建筑面積約19萬平米，地上建筑面積約51萬平米，規(guī)劃有2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房、18棟公寓、裙房等。第一大道寫字樓南北兩座，辦公面積9.8萬平米，樓高28層。SOHO樓1-3層為臨街商鋪，4層以上為SOHO單元。SOHO商鋪全部臨街。

4、北京諾德中心

該項目截至2021年底，位居北京寫字樓租賃熱度排行榜第五，為北京寫字樓排行榜前十；項目產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富，由北京獨棟寫字樓、超高層寫字樓、精裝創(chuàng)意SOHO空間、精品酒店、時尚商街等組成；作為京西南商務(wù)地標(biāo)，其獨棟辦公空間、獨立大堂、出入口、電梯等功能，均達國際標(biāo)準(zhǔn)；項目內(nèi)兩棟總裁行政公寓，為財智領(lǐng)袖量身定制，數(shù)量僅有三百多套。

5、中國衛(wèi)星通信大廈

北京租寫字樓優(yōu)質(zhì)之選。該項目由清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，獲得了中國建設(shè)工程魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程）。大廈高99.9米，地上23層，地下5層，主樓建筑面積6.56萬平米，裙房建筑面積2970平米，主要功能為辦公、展覽、會議服務(wù)等。地下4層建筑面積為2.74萬平米，功能為車庫、設(shè)備用房、物業(yè)用房、員工餐廳等，其他配套功能齊全。

6、恒通商務(wù)園

北京商務(wù)寫字樓區(qū)，位于朝陽區(qū)酒仙橋北路10號，是北京市朝陽區(qū)首個花園式商務(wù)園區(qū)，據(jù)說擁有大量的上世紀(jì)50年代前蘇聯(lián)專家設(shè)計并監(jiān)督建造的中西結(jié)合建筑群，典雅古樸，獨具風(fēng)貌，外觀極富歷史感和文化底蘊，空間寬闊舒適，具有低層、低密度、低容積率、高綠化率的園區(qū)高效辦公環(huán)境。園區(qū)不僅提供高品質(zhì)寫字樓現(xiàn)房，還可提供從設(shè)計到竣工交付的全程定制解決方案。

7、長遠天地大廈

北京商務(wù)寫字樓、北京寫字樓排行榜前十，位于海淀區(qū)蘇州街北段東側(cè)，由兩組聯(lián)體21層高層建筑組成，建筑面積約12萬平米；一至三層為底層商業(yè)，四層以上是針對中關(guān)村創(chuàng)業(yè)成長型公司的需要而設(shè)計的辦公空間；每個基本單元從108到300多平米，基本單元之間可以打開，自由組合為大開間辦公空間；配置了單獨的樓層公共衛(wèi)生間。整座大廈共配備了19部高速電梯，其中貨梯７部。

8、亞泰中心

北京租寫字樓優(yōu)質(zhì)之選；總建筑面積約53030平米，整體規(guī)劃為辦公、商業(yè)、住宅三個部分，緊靠地鐵4號線。其中寫字樓建筑面積約13477平米，商業(yè)配套建筑面積約9300平米。項目為中小資金量的客戶量身定做的超小戶型，具備總價低、首付低的特點，可輕松擁有寫字樓真正產(chǎn)權(quán)，很少的投入亦可滿足寫字樓辦公的各種需求。其1.3萬平米的尺度空間，可自由分割，隨意組合。

9、搜寶商務(wù)中心

搜寶商務(wù)中心地上面積約13萬平米，由兩棟23-25層北京5a寫字樓和一棟5層商業(yè)綜合體共同構(gòu)成。寫字樓為2#3#樓，地上建筑面積分別為39312.9平米、38402.6平米，地下建筑面積為29351.7平方米，其中2#樓為23層板式辦公樓，3#樓為25層塔式辦公樓，2#3#樓地上一層二層為商業(yè)，地下一層為展覽展示中心，地下二層三層為車庫及人防。MAIGOO。

10、東方廣場寫字樓

北京租寫字樓。東方廣場雄踞于北京市中心，坐落于東長安街1號之絕佳位置，總建筑面積達80萬平米。東方廣場規(guī)劃了8幢寫字樓（東方經(jīng)貿(mào)城）、2座豪華公寓（東方豪廷）、1座大型開放式商場（東方新天地）、1間豪華五星級酒店（東方君悅大酒店Grand Hyatt）。其建筑風(fēng)格中融入了北京四合院的概念，由香港建筑師丁廣沅設(shè)計，知名富豪李嘉誠投資建設(shè)。

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