久草视频污在线观看|亚洲熟女丝袜AV|中国三级在线免费|在线免费牛牛AV|日韩无码青青草原|国产V日产∨综合V精品视频|98超碰资源人人|久久久久久久探花蜜蜜蜜|久久小视频免费在|亚洲日韩欧美国产网站

★★★

房產(chǎn)證加名字流程和費(fèi)用 房產(chǎn)證上加名最全知識(shí)解答

本原創(chuàng)文章由 MAIGOO文章編輯員234號(hào) 上傳提供 評(píng)論 發(fā)布 糾錯(cuò)/刪除 版權(quán)聲明 0
導(dǎo)語(yǔ)

房產(chǎn)如今不僅是夫妻雙方的事，毫不夸張地說(shuō)，已經(jīng)成為了關(guān)乎兩個(gè)家庭、兩代人甚至是三代人的一個(gè)大事。房產(chǎn)證上加名字怎么加可有著不少學(xué)問(wèn)。新婚姻法出來(lái)了，對(duì)房產(chǎn)證上加名也有了一些新規(guī)定，很多人還不是很明白房產(chǎn)證上名字怎么寫(xiě)，房產(chǎn)證幾種不同的寫(xiě)法會(huì)造成什么樣的后果，下面，就來(lái)了解下房產(chǎn)證加名字流程和費(fèi)用。

房產(chǎn)證上加名字有用嗎

婚前買(mǎi)的房子屬于婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，在婚后加上配偶的名字的話，就相當(dāng)于是把部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，該房屋就會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，假如夫妻離婚的話，配偶是有權(quán)利分割該房產(chǎn)的。
結(jié)婚后買(mǎi)房的，無(wú)論房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，誰(shuí)出了首付，誰(shuí)支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前單方父母出資買(mǎi)房后加名字，就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后單方父母出資買(mǎi)房后加名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后雙方父母出資給孩子買(mǎi)一套房子，但只登記在一個(gè)孩子的名下，加名字應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不加名字則按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。
房產(chǎn)證加名流程和手續(xù)
婚后有房無(wú)貸的房子加名
maigoo小編提醒大家要帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
婚后有房有貸的房子加名
先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。
其他步驟和全款房加名一樣。
沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的加名
  • 沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有血緣關(guān)系需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)。需先向房產(chǎn)局提交申請(qǐng)，然后在提交相應(yīng)的材料，最后房產(chǎn)局那邊進(jìn)行核查所有資料，最后符合法定條件的，在房產(chǎn)證上加上名字。
房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用
婚后有房無(wú)貸的房子加名
  • 110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
婚后有房有貸的房子加名
  • 除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的加名
每平方米2.5元交易費(fèi)。
不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，滿5年則不需要。
萬(wàn)分之5的印花稅。
4本合同，每本約5元。
例如一方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
房產(chǎn)證上加名字新政策
房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予

定義
指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。
有附加條件嗎
據(jù)maigoo網(wǎng)編了解，贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)所有人，且具有完全民事行為能力。自愿贈(zèng)與，沒(méi)有任何其他外力促成。
有什么好處
過(guò)戶(hù)比較快，稅費(fèi)比買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓少。
適用情況
直系親屬間贈(zèng)與，贈(zèng)與的房屋不再進(jìn)行二次出售，或者房產(chǎn)證已滿5年。
房屋買(mǎi)賣(mài)
定義
買(mǎi)賣(mài)雙方約定，由賣(mài)方轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)給買(mǎi)方，而買(mǎi)方向其支付一定的價(jià)款。雙方可以協(xié)商訂立書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，約定清楚房屋的名稱(chēng)、位置、價(jià)款、支付方式等重要的條款。
有附加條件嗎
買(mǎi)賣(mài)雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料辦理轉(zhuǎn)移登記。
有什么好處
干脆直接，無(wú)需太多繁瑣的手續(xù)和流程。
適用情況
基本情況都適用進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。
析產(chǎn)登記
定義
指根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。
有附加條件嗎
僅適用于夫妻之間，憑借結(jié)婚證等資料直接辦理。
有什么好處
不限購(gòu)，夫妻之間無(wú)論對(duì)方已經(jīng)有幾套房子，依然可以析產(chǎn)給對(duì)方。析產(chǎn)本身免稅，交工本費(fèi)即可。
適用情況
主要適用于離婚析產(chǎn)。
房產(chǎn)證加名字相關(guān)問(wèn)題解答
房產(chǎn)證加名字去哪里辦理
  • 去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。 原房屋產(chǎn)權(quán)人和需要加名的產(chǎn)權(quán)人兩方都要到場(chǎng)，并攜帶相關(guān)材料到登記中心填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)即可。
房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  • 房子加名字后屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
房產(chǎn)證加名字后離婚怎么算
  • 買(mǎi)購(gòu)網(wǎng)編輯了解到，房產(chǎn)證加配偶名字的，離婚時(shí)一般均分，必要時(shí)亦可不均等。
房產(chǎn)證加子女名字流程和費(fèi)用是一樣的嗎
  • 房產(chǎn)證加子女名字的流程是比較簡(jiǎn)單的，首先要按要求準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后直接去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理手續(xù)即可，若是通過(guò)繼承的方式辦理過(guò)戶(hù)，那么還需要去辦理一下公證手續(xù)。房產(chǎn)證上加子女的名字，需要支付80元的手續(xù)費(fèi)，要支付5塊錢(qián)的貼花費(fèi)，另外要支付25元的籍圖費(fèi)。
房產(chǎn)證加名字后可以用公積金嗎
  • 在婚前購(gòu)房并成功申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款，即購(gòu)房行為已經(jīng)完成，不能因增加配偶的名字再申請(qǐng)住房公積金貸款，更不能用公積金償還其他貸款。
推薦閱讀
網(wǎng)站提醒和聲明
本站注明“MAIGOO編輯”、“MAIGOO榜單研究員”、“MAIGOO文章編輯員”上傳提供的所有作品，均為MAIGOO網(wǎng)原創(chuàng)、合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，并注明“來(lái)源：MAIGOO網(wǎng)”。違反上述聲明者，網(wǎng)站會(huì)追責(zé)到底。 申請(qǐng)刪除>> 糾錯(cuò)>> 投訴侵權(quán)>>
最新評(píng)論
相關(guān)推薦
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證該怎么辦 開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證找哪個(gè)部門(mén)投訴
購(gòu)房者在買(mǎi)房后都需要辦理房產(chǎn)證，但是有些開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，讓廣大業(yè)主坐立難安。遇到這種這應(yīng)該怎么辦呢？商遲遲不協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證的，業(yè)主可以直接找到房產(chǎn)部門(mén)反映，投訴開(kāi)發(fā)商，或者向法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。下面為您精心推薦了不辦理房產(chǎn)證的處理技巧，希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)交易印花稅稅率是多少 房產(chǎn)交易印花稅計(jì)稅依據(jù)
在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，需要繳納一定的房產(chǎn)交易稅，其中包括了印花稅。房產(chǎn)交易印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。房產(chǎn)交易印花稅稅率是多少？下面一起來(lái)了解下。
單身買(mǎi)房貸款需要什么條件 單身買(mǎi)房首付比例多少
在當(dāng)今社會(huì)，女性有著與男性相同的購(gòu)房能力和自主選擇權(quán)，同時(shí)隨著女性經(jīng)濟(jì)收入增加，獨(dú)立意識(shí)增強(qiáng)，越來(lái)越多的單身女性在結(jié)婚之前都會(huì)購(gòu)置一套以上的房產(chǎn)。很多單身購(gòu)房之前都會(huì)關(guān)心一個(gè)是首付的問(wèn)題，還有一個(gè)按揭條件的問(wèn)題，你知道單身買(mǎi)房貸款需要什么條件嗎？單身買(mǎi)房首付比例一般是多少？
單身 房貸
225 1
商業(yè)用房包括哪些？買(mǎi)商鋪_寫(xiě)字樓_辦公室_廠房_商住用房須知
商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。常見(jiàn)的商業(yè)空間有商鋪、寫(xiě)字樓、廠房、商住兩用小空間。商業(yè)用房包括哪些內(nèi)容？下面，我們就來(lái)學(xué)習(xí)下買(mǎi)售商業(yè)房屋的相關(guān)知識(shí)。
商鋪 寫(xiě)字樓 ★★★★
3595 96
單身買(mǎi)房子需要什么手續(xù)和證件 單身買(mǎi)房子材料有哪些
現(xiàn)在年輕人越來(lái)越不急于結(jié)婚成家，反而愿意花時(shí)間精進(jìn)自己，所以越來(lái)越多的單身人士會(huì)先購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可以穩(wěn)定住房成本，避免房租上漲或者需要頻繁搬家的情況。而且擁有房產(chǎn)可以為單身人士建立財(cái)務(wù)穩(wěn)定，特別是單身女性，提前買(mǎi)房可以提高自我價(jià)值和信心。但是有很多人擔(dān)心單身人士買(mǎi)房會(huì)不會(huì)需要的材料和手續(xù)更加復(fù)雜，其實(shí)并沒(méi)有，下面就為大家介紹單身買(mǎi)房子材料有哪些。
頁(yè)面相關(guān)分類(lèi)
生活知識(shí)百科分類(lèi)
知識(shí)體系榜
行業(yè)品牌展示位
精華推薦