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房地產(chǎn)市場(chǎng)高燒不退，除了價(jià)格高居不下之外，還有各種政策的限制。對(duì)于不少年輕人來說，想要盡早購置屬于自己的房產(chǎn)似乎是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)。住宅公寓、商務(wù)公寓、酒店式公寓、oft、度假公寓、長(zhǎng)租公寓等不同公寓類型層出不窮。產(chǎn)權(quán)式公寓、酒店式公寓經(jīng)濟(jì)實(shí)用、不限購，因此成為了特定人群的心頭好。今天maigoo小編就為大家來介紹常見的公寓類型，以及買售公寓攻略，一起來看看吧。
用地性質(zhì)一般為住宅
產(chǎn)權(quán)類型公寓
產(chǎn)權(quán)年限70年
戶型面積戶型面積小，30-60平米。
優(yōu)點(diǎn)配套設(shè)施完善，拎包即可入住；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
缺點(diǎn)銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。
適宜人群主要供中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居住。
戶型設(shè)計(jì)Loft公寓戶型、復(fù)式公寓戶型、平層公寓戶型。
用地性質(zhì)一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地。
產(chǎn)權(quán)類型商務(wù)公寓
產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年、70年。
戶型面積面積主要在90㎡以下。
優(yōu)點(diǎn)配套齊全，交通方便；既可居住，又可辦公；價(jià)格相對(duì)寫字樓較低;首付最低5成，按揭最長(zhǎng)10年。
缺點(diǎn)每層住戶較多，較為嘈雜，安全性也較弱；日常生活成本高。
適宜人群小公司，LOFT商務(wù)公寓辦公的，藝術(shù)、廣告、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)的公司。
定義提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體。
用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地
產(chǎn)權(quán)類型公寓或商務(wù)公寓
產(chǎn)權(quán)年限根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。
戶型面積面積一般在50㎡左右。
優(yōu)點(diǎn)裝修檔次較高；總價(jià)低、投資靈活。
缺點(diǎn)面積較小，使用率低、實(shí)用性小。
適宜人群SOHO辦公族、頗具文藝范的單身大族等。
出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計(jì)算來出租。
公寓的每個(gè)單位屬于不同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而自住型公寓的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。
混合型公寓通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為自住型寓所單位。
度假公寓所屬現(xiàn)代詞，指的是在度假勝地?fù)碛卸燃俜慨a(chǎn)的業(yè)主，在自己不使用時(shí)，把度假房屋租給短期、長(zhǎng)期度假客人的經(jīng)營方式，對(duì)度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。
短租公寓是一種租期靈活，租房手續(xù)簡(jiǎn)單，新的房屋租賃形式，簡(jiǎn)單、方便、快捷。短租公寓改變了傳統(tǒng)租房的特點(diǎn)，讓租房子變得更快捷，更方便。免去添置家具家電的煩惱，而在住宿體驗(yàn)上，有一種家的感覺，比較溫馨，住宿價(jià)格跟傳統(tǒng)的賓館酒店相比，也具有很大的優(yōu)勢(shì)。
“長(zhǎng)租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士。在傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)上，租客的租賃時(shí)間一般為一年。
老年公寓，是專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。
青年公寓主要面向青年群體提供可居住與創(chuàng)業(yè)的服務(wù)式公寓，租客群體基本都是同階級(jí)的年輕人，公寓面積雖小，但有一種都市時(shí)尚感，周邊一般擁有良好的商務(wù)環(huán)境，另外生活配套施舍也很豐富，而且在設(shè)施的配備上也要比一般住宅好一些。
創(chuàng)業(yè)公寓，是指運(yùn)營商通過收購改造或直接開發(fā)形式，面向創(chuàng)業(yè)群體提供可創(chuàng)業(yè)與居住的服務(wù)式公寓。配置全套家私，靈活租賃，強(qiáng)調(diào)小資生活環(huán)境，時(shí)尚明亮，現(xiàn)代生活，生態(tài)性和科技性。
單身公寓又稱白領(lǐng)公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，結(jié)構(gòu)上的最大特點(diǎn)是只有一間房間，一套廚衛(wèi)，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。
是指以家庭為經(jīng)營主體的旅館。一般是利用自己的住宅改造為旅館，成本低，價(jià)格低，規(guī)模小。 早年流行于歐洲、盛行于美國，是一種“自己管理自己”的小型家庭旅館，有農(nóng)舍旅館、青年旅舍、汽車旅館、公寓式旅館等模式。
