一、房屋修繕工程是什么？

修繕工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、構筑物上進行土建、項目更新改造、設備保養(yǎng)、維修、更換、裝飾、裝修、加固等施工作業(yè)，以恢復、改善使用功能，延長房屋使用年限的工程。

修繕一般是用在市政單位對本地名人故居、寺院道觀、名勝古跡、風景勝地的建筑上面，其他的都只是修復或者是翻新。在原有建筑風格以及歷史年代的基礎上，進行還原性、修補性的裝修，具體的裝修要求是由相關部門下達，并且需要一定資質(zhì)的工程單位受理，且修繕難度難于一般的建筑裝修。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區(qū)別

1、修繕工程--對破損、破舊的修復。

2、改建工程---原建筑主體結構基本無法繼續(xù)使用，需（全部或部分）拆除后重建

3、改造工程---不改變原建筑主體結構，只是對一些破損的門窗、屋面、內(nèi)外裝飾已經(jīng)水電設施等方面改造。

二、建筑修繕工程和裝修工程的區(qū)別

修繕工程一般是局部小面積修復、時間短、所需人員少、耗材少、費用較低。

裝修工程是裝修面積一般較大、時間周期長、所需人員較多、耗材較多、費用較高。

修繕工程和裝修工程的區(qū)別具體表現(xiàn)在：

1、定義不同：

修繕是樓房中存在需要局部的施工。修繕的主要區(qū)別在于，是對一個房間或整幢樓內(nèi)的局部施工。裝修工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾面、罩面板和花飾等工藝的工程，它是房屋建筑施工的最后一個施工過程，其具體內(nèi)容包括內(nèi)外墻面和頂棚的的抹灰，內(nèi)外墻飾面和鑲面、樓地面的飾面、房屋立面花飾的安裝、門窗等木制品和金屬品的油漆刷漿等。

2、工程所耗時間不一樣：

修繕工程是針對局部損壞、破損的地方進行修繕和修補、所用時間較短、一般幾天或者一周時間就能維修完，裝修工程是業(yè)主和裝修公司簽訂付款合同以后，開始裝修到裝修完驗收的整個過程，一般所用時間周期較長，如果業(yè)主驗收不合格，裝修工程還得重新改造，那么想要的裝修時間還會增加，直到業(yè)主滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修繕工程是針對局部小面積的維修，一般維修費用很少，當需要修繕的工程時間和費用超出一定的預算時，不建議采取修繕工程；裝修工程一般從裝修開始到裝修結束，一般需要2到6個月的時間，這個需要根據(jù)裝修面積和裝修設計要求、還有裝修公司人員配備情況來定，一般裝修工程費用會比修繕工程費用高很多；

4、工程量、工程人員數(shù)量不一樣：

一般修繕工程量比較小，局部出現(xiàn)小問題，一到兩個人就能在短時間內(nèi)搞定。但是裝修工程分不同的裝修階段流程，如：地面、墻面、頂部、水電線路等，不同階段所需要的裝修人員工種不一樣，自然裝修人員會比較多，這個根據(jù)實際裝修需要來分配裝修人員和工程量；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般只需要簡單的涂料、水泥、壁紙、墻布、手套、梯子、水管等簡單的裝修材料和工具對損壞的地方進行修補好即可。而裝修工程則需要整個裝修過程所有的材料，包括水泥、沙子、油漆、地板、地磚、墻磚、吊頂、膩子粉、木料、電線、水管、開關插座等等很多材料和工具。