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不同空間_小戶型_出租屋家居改造全攻略 最實(shí)用的裝修改造知識(shí)分享

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房屋裝修不只包括新房裝修，老房裝修也是非常常見的，比如家居空間改造、小戶型改造、農(nóng)村老房子改造等等。一般來講，老房屋在經(jīng)年累月的日曬雨淋后，往往很容易出現(xiàn)房頂漏水、保溫隔熱差等問題，整體美觀度也不盡如人意。因此，很多老房屋的業(yè)主都想對(duì)房屋進(jìn)行翻新改造。那么下面這篇文章就為大家?guī)砹俗顚?shí)用的裝修改造知識(shí)，一起來看看老房如何改造吧！

  • 利用隔斷分區(qū)
    小戶型客廳或狹長(zhǎng)型客廳空間過于混亂，可以利用隔斷進(jìn)行合理分區(qū)。比如鏤空材質(zhì)的屏風(fēng)隔斷、具有強(qiáng)大儲(chǔ)物功能的玄關(guān)柜，既能明確地將客廳空間分區(qū)，又起到很好地裝飾效果。
  • 選用多功能家具
    客廳的家具占比大，客廳要收納的東西也比較多。因此最好能夠挑選具有兩用功能的客廳家具，既有很好地的實(shí)用性，又帶有一定的收納儲(chǔ)物功能。
  • 墻面空間巧利用
    當(dāng)客廳地面空間有限時(shí)，買購(gòu)網(wǎng)編輯建議可以利用墻面空間。在沙發(fā)背景墻和電視背景墻兩側(cè)設(shè)計(jì)隔架、擱板，不僅可以起到很好地裝飾作用，而且能收納一點(diǎn)小物件和裝飾擺設(shè)。
  • 風(fēng)格改造
    臥室裝修風(fēng)格的改造可以利用壁紙、窗簾等裝飾物來實(shí)現(xiàn)。比如貼上田園花卉壁紙、換上田園風(fēng)格窗簾，再來套印花床品，一個(gè)田園公主臥室就打造出來了，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、非常方便。
  • 擴(kuò)容方法
    臥室如果空間就比較小，然而需要收納的東西又很多，比如換季的被子、衣服等等。那么最好挑選具有儲(chǔ)物功能的家具，比如儲(chǔ)物高箱床、子母床；衣柜最好定制，方便儲(chǔ)存使用。
  • 燈光選擇
    臥室的光線要溫馨、柔和，一般可以采用吸頂燈作為主光源，再輔以小射燈。床頭最好設(shè)有裝飾臺(tái)燈，既可以供睡前閱讀照明，又可以增加臥室的情調(diào)。
  • 臺(tái)燈
  • 壁紙墻紙
  • 整體衣柜
  • 選擇整體廚柜
    小戶型的廚房空間可以選擇一字型廚柜，所有功能分區(qū)都在同一直線上，方便操作使用；也可以選擇L字型的布局，功能分區(qū)明確，且能充分利用轉(zhuǎn)角空間。
  • 打造開放式廚房
    廚房改造可以選擇改造成開放式廚房，開放式廚房是指巧妙利用空間，將實(shí)用美觀的餐桌與廚房緊密相連，形成一個(gè)開放式的烹飪就餐空間。
  • 廚房收納改造方法
    如果廚房廚柜收納不夠用，就可以將墻壁空間加以利用。比如增加幾個(gè)擱板或者掛鉤，巧妙收納各種廚房用品。如果廚房雜物過多可以考慮配置一臺(tái)可以收縮的推車，方便取用。
  • 餐廚一體設(shè)計(jì)
    如果沒有多余的空間可以作餐廳，不妨考慮把廚房和餐廳這兩個(gè)區(qū)域合并起來，共享一個(gè)空間。選擇開放式的設(shè)計(jì)或者做一個(gè)島臺(tái)，既是廚房的操作臺(tái)，也可以充當(dāng)餐桌。
  • 簡(jiǎn)化餐廳家具
    如果是小戶型，最好把餐廳家具簡(jiǎn)化到最少，最好能夠塞進(jìn)家里合適的小角落空間。比如卡座或者折疊餐桌，不僅保留了餐廳這一功能區(qū)域，還能增加一定的儲(chǔ)藏空間。
  • 合理利用空間
    可以利用廚房或客廳的邊邊角角造出一些空間來，營(yíng)造成用餐角。放置一個(gè)小型餐桌，用花瓶放一些花朵，區(qū)域雖小但也顯得格外溫馨。
  • 空間改造
    對(duì)于面積較小的衛(wèi)生間，除了淋浴區(qū)、如廁區(qū)必備功能外，其余的洗漱區(qū)、洗衣區(qū)可以通過改變隔墻的位置，將其獨(dú)立出來，衛(wèi)生間實(shí)用面積增加，還可以實(shí)現(xiàn)干濕分離。
  • 通風(fēng)改造
    衛(wèi)生間的通風(fēng)問題是重中之重，改造時(shí)，可以通過改造開窗、浴霸排風(fēng)、安裝排氣扇等保證通風(fēng)及時(shí)，保持衛(wèi)生間干燥與空氣清新。
  • 光線改造
    采光不足也是一些衛(wèi)生間常常會(huì)出現(xiàn)的問題，這時(shí)可以選擇合適的燈具進(jìn)行安裝，比如射燈或燈帶，增加采光照明；或者在墻上安裝玻璃隔板，增加自然光線的滲透。
  • 排氣扇
  • 燈帶
  • 臺(tái)盆
  • 陽臺(tái)改造書房
    如果想將陽臺(tái)改造成書房，可以在地面攤上榻榻米，擺上小茶桌，靠墻一側(cè)可以配置書柜書桌組合，既實(shí)用又美觀，還能為家里增添幾分書香氣息。
  • 陽臺(tái)改造洗衣間
    如果衛(wèi)生間的空間不夠，那么可以將陽臺(tái)的一部分空間作為洗衣間。在一側(cè)設(shè)計(jì)置放洗衣機(jī)的柜子，還有能夠裝雜物的吊柜之類的，減輕衛(wèi)生間的負(fù)擔(dān)。
  • 陽臺(tái)改造花園
    陽臺(tái)改造成花園是比較常見的一種改造方法，可以選擇一些極具觀賞性的小盆景，也可以通過支架種植一些攀爬類植物，再配置一把個(gè)藤椅，相當(dāng)?shù)男蓍e愜意。
  • 榻榻米
  • 洗衣柜
  • 藤編家具
案例圖
改造技巧
  • 客廳
    對(duì)于小戶型而言，沒有做書房的空間，就可以將客廳兼做書房，可以通過電視背景墻做書架、利用隔斷做書架收納、沙發(fā)旁的空間選擇一款移動(dòng)小書架等方式來實(shí)現(xiàn)。
  • 餐廳
    在一字形的廚房?jī)?nèi)可以放一張附有滑輪的高腳桌作為餐桌，桌面的一半受力借用廚房的灶臺(tái)。就餐結(jié)束后，把桌面推回料理臺(tái)上，不會(huì)占用廚房的空間。
  • 臥室
    小戶型的臥室可以放置開放式的收納架，既能收納物品，又能通過物品的擺放來裝飾、點(diǎn)綴臥室空間。床頭也可以放置一些有著眾多抽屜的收納柜，與床架連成一體，增加收納空間。
  • 廚房
    小戶型可以在墻面上安裝橫桿、掛鉤等，以便放置可懸掛式物品和工具，特別是烹飪過程中常用的物品，如刀具、鏟子、餐具等，看起來整齊，用時(shí)拿取也會(huì)很方便。
  • 陽臺(tái)
    小戶型陽臺(tái)可以進(jìn)行橫梁的遮蔽，用假天花板填平，然后在陽臺(tái)的天花板上安置射燈或燈帶來進(jìn)行照明，使其無法看清。
案例圖
改造條件
  • 改造條件
    新發(fā)的宅基地使用權(quán)證；當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可；部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證。
  • 補(bǔ)辦條件
    在農(nóng)村宅基地確權(quán)之前已經(jīng)取得了部分相關(guān)審批手續(xù)；按照規(guī)定繳納了配套費(fèi)；領(lǐng)取到了土地使用權(quán)證，且相關(guān)部門已經(jīng)罰款過。
  • 改造政策
    全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（區(qū)）農(nóng)戶，被確定為整棟危房（D級(jí)）和局部危房（C級(jí)）的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。
改造流程

拆裝：
對(duì)于需要重新進(jìn)行修建的地方都要進(jìn)行拆除，比如地板、照明等等。
排水管及暖氣管：
設(shè)好洗浴間、烹煮區(qū)、大廳及陽臺(tái)等區(qū)域的排水管和暖氣管。
木工：
對(duì)于屋頂?shù)哪竟せ睿蟾判枰恢艿臅r(shí)期，比如橫木、墻面、門、窗戶的制作。
電路工程：
依據(jù)照明的需求進(jìn)行線路的改造，比如燈以及開關(guān)的方位，做好鉆洞的處置。
鋪地磚：
先鋪衛(wèi)生間和烹煮區(qū)的磚塊，再鋪房間內(nèi)的磚塊。
涂漆：
一般來講，這項(xiàng)操作只需在房門、屋頂壁和玄關(guān)門處涂刷即可。
地面施工：
先將各個(gè)房間的地板裝好，然后再對(duì)大廳的地板進(jìn)行鋪貼。
安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥：
待地表工程完成后，在進(jìn)行烹煮區(qū)內(nèi)洗碗槽以及壁櫥的安置。
涂墻：
將原先的舊墻紙拆卸，再做好預(yù)先的平坦墻面，刷上底漆，最好鋪上新的墻紙。
安裝插座和開關(guān)面板：
將插座和開關(guān)面板安置好后，調(diào)試照明燈具。
農(nóng)村老木房改造案例
加高老房子前院的圍墻，增添流行的傳統(tǒng)石頭門，使庭院更加私密性。
庭院用回收的舊石板鋪設(shè)，顯得安靜又有格調(diào)。
使用高大、通透的大面積玻璃高窗，再增設(shè)部分采光天窗，讓室內(nèi)采光更好。
屋內(nèi)設(shè)計(jì)為開放式的客廳、廚房，在相對(duì)私密的位置安排一間榻榻米大床。
室內(nèi)裝修用回收的建筑舊木營(yíng)造，采用天然木蠟油刷漆，讓空間回歸到生態(tài)自然狀態(tài)。
省錢方法
  • 申請(qǐng)改造補(bǔ)貼
    根據(jù)國(guó)家政策mai_goo小編了解到，五保戶和建檔立卡的貧困戶補(bǔ)貼金額不少于1.8萬元；國(guó)家重點(diǎn)的扶貧對(duì)象，比如烈士家庭、革命老區(qū)、殘障家庭等，補(bǔ)貼不少于1.45萬元；家庭收入剛脫貧的困難戶，補(bǔ)貼金額為1.1萬元左右。
  • 挑選省錢材料
    瓷磚如果打算比如5年后就重新裝扮的話，那么在選材上就無需那么昂貴，五六十塊的瓷磚品質(zhì)已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了；門可以選用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，同時(shí)進(jìn)行二次裝修時(shí)直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復(fù)如新。
案例圖
房東基礎(chǔ)裝修
  • 拆改
    房東進(jìn)行出租屋改造首先要確定是整套出租還是隔間出租，如果是前者那盡量不要改動(dòng)墻體。如果是隔間那盡量采取輕質(zhì)磚隔，對(duì)樓板的承重少，隔音效果也勝過石膏板。
  • 水電
    水電改造盡量利用原始建筑的管道插座和老線，但前提是耐用。若是隔間分開的租戶，網(wǎng)線的合理分布也要考慮。
  • 主材
    客廳的貼地磚相對(duì)于強(qiáng)化地板費(fèi)用不一定會(huì)增加，但視覺效果可以大大的加分。衛(wèi)生間和廚房肯定是要貼磚的，講究簡(jiǎn)潔清爽，不容易顯臟。
  • 木工
    除了因?yàn)轫斆孀咚艿木植康蹴敚渌胤骄刹蛔龅蹴敗ｉT可選擇一些成品的木門，選擇密度板或免漆門都可以。衛(wèi)生間的門盡量考慮鋁合金加玻璃材質(zhì)，更加防水防潮。
  • 風(fēng)格
    一般來講，戶主需要考慮到未來的租戶可能會(huì)是各種各樣的人，而且租戶一般不會(huì)長(zhǎng)久租住。因此，出租房屋的裝修風(fēng)格應(yīng)盡可能大眾化，四白落地、中性大氣。
租客裝飾布置
  • 改變室內(nèi)燈光
    如果覺得出租房的采光不好，或是希望房間有更加溫馨的氛圍，那么可以選擇一些特殊造型的燈具做裝飾，比如暖光的臺(tái)燈等，而且搬家時(shí)也可以隨時(shí)把它們帶走。
  • 裝飾墻壁紙
    可以購(gòu)買漂亮的壁紙貼在墻上，搬走時(shí)撕掉就可以了，當(dāng)然前提是要取得房東的同意?，F(xiàn)在這樣的墻紙種類非常多，網(wǎng)上就可以選購(gòu)，非常方便。
  • 擺放花草盆栽
    在出租房里擺放一些花草盆栽，會(huì)讓你每天心情愉快。若你不常在家可以養(yǎng)一些多肉植物，它們不需要勤澆水，一般只要有充足的陽光和溫度就能夠很好的生長(zhǎng)。
  • 墻上掛裝飾物
    出租屋的墻壁一般都比較空，租客可以在墻壁上粘貼或者懸掛一些裝飾物，比如自己喜歡的明星的海報(bào)、掛畫之類的。
案例圖
老房改造流程
計(jì)：
老房裝修首先要看的是設(shè)計(jì)與計(jì)劃，設(shè)計(jì)就是空間翻新裝修的設(shè)計(jì)，家居內(nèi)哪些部分需要改動(dòng)等。計(jì)劃則是裝修預(yù)算的計(jì)劃，戶主需要對(duì)老房裝修所用的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算。
買：
根據(jù)設(shè)計(jì)及預(yù)算定位選擇適合自己的裝修材料，不一定需要完全訂購(gòu)這些材料，但是至少要對(duì)所有可能涉及的材料都有一定的認(rèn)識(shí)與了解。
拆：
判斷哪些是需要拆掉的老舊裝修，對(duì)不滿意的結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除。包括墻體、門窗拆除和鏟掉原墻面，敲掉原有的瓷磚和地面等等。
改：
按設(shè)計(jì)調(diào)整新結(jié)構(gòu)、結(jié)合當(dāng)代生活方式及標(biāo)準(zhǔn)重新改造水電路。
裝：
與新房裝修相同，按設(shè)計(jì)規(guī)劃整體裝修。
配：
在設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下搭配家具及配飾；選擇布置與裝修風(fēng)格相匹配的裝飾。
晾：
硬裝完成通風(fēng)放味，待甲醛等有害其他釋放量達(dá)標(biāo)后，為了健康等待入住。
?。?/div> 搬家時(shí)需挑選好時(shí)間，大物件先入屋，小件物品后進(jìn)來。
老房改造注意

  • 隱蔽工程
    Maigoo小編提醒一定要注意及時(shí)將以往遺留下的“隱蔽工程”除掉，否則在第一次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì)很嚴(yán)重。
  • 水電改造
    在換線時(shí)，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。
  • 拆除工程
    墻體拆除必須在安全的前提下進(jìn)行，改變不合理的地方即可，在拆除地面地磚、廚衛(wèi)墻磚后，需等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
  • 墻面改造
    墻面如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋，最后按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
  • 空間收納
    裝完的空間應(yīng)更加簡(jiǎn)潔，雜亂的線路藏進(jìn)天花板。而地板磚則要選耐磨性好的。此外，還可以架高地板，增加儲(chǔ)藏空間。
老房改造誤區(qū)
  • 墻面翻新
    老房改造時(shí)墻體不能亂拆，否則可能會(huì)帶來一定的安全隱患。許多人只知道承重墻不可拆改，但一些非承重墻也不可以隨意拆改，在決定拆改某一墻體之前建議先咨詢專業(yè)人員的建議。
  • 門窗改造
    許多業(yè)主為了省錢不去更換門窗，但門窗可以說是房子的門面。而且門窗的隱患不能輕易用肉眼看出，因此還是要正規(guī)裝修隊(duì)檢查后再做定奪。
  • 水電改造
    水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一，關(guān)乎著家居的安全，不能簡(jiǎn)單的去解決，在裝修前要仔細(xì)檢查并根據(jù)不同的情況進(jìn)行整改。
  • 地面翻新
    實(shí)木地板保養(yǎng)得比較好的可以考慮不拆除，只需對(duì)松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整；如果是復(fù)合地板，未超過5年且無嚴(yán)重磨損時(shí)，可以繼續(xù)使用，但要檢查地板的完整性和是否松散。
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