老房改裝
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越來(lái)越多事業(yè)有成或是厭倦了城市間紛紛擾擾的人們，向往的不再是在城市里安居樂(lè)業(yè)，而是回歸農(nóng)村，過(guò)悠閑舒適的田園生活，但農(nóng)村破舊的老房不再滿足自身的居住要求，于是開(kāi)始將老房著手改造成別具一格的民宿或別墅，改造過(guò)程中難免會(huì)遇到各種大大小小的問(wèn)題，關(guān)于改造的手續(xù)、條件、申請(qǐng)書(shū)，以及裝修改造的步驟、設(shè)計(jì)的風(fēng)格等，下面這篇農(nóng)村老房裝修設(shè)計(jì)手冊(cè)或許能幫你解決難題，跟maigoo小編一起來(lái)get吧！
所需證件maigoo小編提醒您需要帶齊①新發(fā)的宅基地使用權(quán)證；②當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門(mén)發(fā)的規(guī)劃許可、用地許可、施工許可；③部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房確權(quán)發(fā)的房產(chǎn)證。
補(bǔ)辦條件①在農(nóng)村宅基地確權(quán)之前已經(jīng)取得了部分相關(guān)審批手續(xù)；②按照規(guī)定繳納了配套費(fèi)；③領(lǐng)取到了土地使用權(quán)證，且相關(guān)部門(mén)已經(jīng)罰款過(guò)。
改造政策全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（區(qū)）農(nóng)戶，被確定為整棟危房（D級(jí)）和局部危房（C級(jí)）的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優(yōu)先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對(duì)象。更多+
致某某土地規(guī)劃（管理所）局：
我叫XX，是X鄉(xiāng)X村X(qián)組的村民，現(xiàn)家里在冊(cè)人口X人，居住面積X平米。由于房屋年久失修或狹小（可根據(jù)舊房的實(shí)際情況進(jìn)行描述），現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)谠夭鸾ㄐ路俊?/p>
建房方案：拆除現(xiàn)有的住房，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋為一樓一底或平房X間，總建筑面積約X平方米。
特此申請(qǐng)，請(qǐng)審核批準(zhǔn)，盼復(fù)。
此致敬禮!
附：1、現(xiàn)住房照片；2、村委會(huì)證明；3、原房產(chǎn)證、宅基地證復(fù)印件
申請(qǐng)人：（親筆簽名）
X年X月X日
拆舊建新申請(qǐng)
①農(nóng)村業(yè)主擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)和農(nóng)村戶口本，并且將自己的老房屋拍照，隨后攜帶房屋證件和自己的戶口本，身份證帶到規(guī)劃局窗口申請(qǐng)報(bào)建。
②若是沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或是確權(quán)后，暫時(shí)沒(méi)有拿到證書(shū)的情況，可以用老的房產(chǎn)證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉(xiāng)規(guī)劃局申請(qǐng)報(bào)修建設(shè)。
③若是只有農(nóng)村戶口本，而房屋沒(méi)有確權(quán)，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐珠_(kāi)出證明，證明這塊地是自己的，隨后攜帶房屋照片等一系列材料到規(guī)劃局報(bào)建。
申請(qǐng)規(guī)劃許可證
maigoo小編提醒您辦理此項(xiàng)證明主要是為建房之后房屋確權(quán)登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經(jīng)有了土地使用證書(shū)，那么則只需要辦理規(guī)劃許可證就能夠動(dòng)工建房，如果缺少此項(xiàng)證書(shū)則屬于擅自建房。更多+
隱蔽工程
①對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)。
②電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理等。
拆除工程
①嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻；必須在安全的前提下，改變不合理的地方。
②拆除地面地磚、廚衛(wèi)墻磚等墻面，抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。
墻面改造
①請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到房間里的通風(fēng)和采光性。
②翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ?，通過(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆。
③在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)。
門(mén)窗改造
①鋼制門(mén)窗：出現(xiàn)表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂等，拆掉重做。
②木門(mén)窗：出現(xiàn)起皮、變形，但表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板加以利用。
水電改造
①檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。
②在換線時(shí)，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套PVC絕緣管。
③如果是廚房和衛(wèi)生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。更多+
maigoo小編總結(jié)分享：①拆裝需要更新的地方；②設(shè)好排水管和暖氣管道；③做門(mén)窗、家具等木工活；④根據(jù)照明設(shè)計(jì)，進(jìn)行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門(mén)、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個(gè)房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開(kāi)關(guān)面板。更多+
老木房改造
①加高老房子前院的圍墻，增添流行的傳統(tǒng)石頭門(mén)，使庭院更加私密性。
②庭院用回收的舊石板鋪設(shè)，顯得安靜又有格調(diào)。
③使用高大、通透的大面積玻璃高窗，再增設(shè)部分采光天窗，讓室內(nèi)完全通透。
④屋內(nèi)設(shè)計(jì)為全開(kāi)放式的客廳、廚房、水吧，在相對(duì)私密的位置安排一間榻榻米大床。
⑤在戶外前院相對(duì)隱蔽的拐角設(shè)計(jì)SPA沖浪池，以亭子方式建造，錯(cuò)開(kāi)高度俯瞰的所有視線。
⑥室內(nèi)裝修用回收的建筑舊木營(yíng)造，采用天然木蠟油刷漆，讓空間完全回歸到生態(tài)自然狀態(tài)。
農(nóng)村老樓房改造
①砸墻，改變?cè)疾季?，用全落地式窗戶的框架做支撐，改造成全開(kāi)放式空間。
②地板選上木紋紋路復(fù)合地板，宜家又耐臟；裝上所有玻璃。
③找一些老木箱子、木桶，重新的打造、修補(bǔ)、上色，變成精致擺件。
④簡(jiǎn)白的墻面、深木色的地板、深木色的家具、親自涂鴉的裝飾畫(huà)、工業(yè)風(fēng)的落地?zé)?、?fù)古的地毯，顯得干凈大氣。
農(nóng)村老平房改造
①房屋后側(cè)的墻用玻璃代替，改善房屋的采光性，保溫性很好，冬暖夏涼。
②客廳設(shè)計(jì)真火壁爐，把木頭堆在兩側(cè)，成為裝修的一部分。
③沙發(fā)正前方改成落地玻璃窗，透過(guò)玻璃，可以直接看到庭院，視覺(jué)效果很好。
④客廳另一側(cè)設(shè)計(jì)成書(shū)架，可以收納各種書(shū)籍，擺放一些裝飾物等。
⑤客廳、餐廳都設(shè)計(jì)在緊鄰后院的位置。更多+
申請(qǐng)改造補(bǔ)貼
①五保戶和建檔立卡的貧困戶補(bǔ)貼金額不少于1.8萬(wàn)。
②國(guó)家重點(diǎn)的扶貧對(duì)象，比如烈士家庭、革命老區(qū)、殘障家庭等，補(bǔ)貼不少于1.45萬(wàn)元。
③家庭收入剛脫貧的困難戶，補(bǔ)貼金額為1.1萬(wàn)元。
挑選省錢(qián)材料
瓷磚：若是計(jì)劃不久后還需重新裝修，那么maigoo小編建議可以選擇五六十塊的，品質(zhì)已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)。
門(mén)：maigoo小編建議可以用紙芯門(mén)，紙芯門(mén)承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時(shí)直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復(fù)如新。更多+
立邦
箭牌衛(wèi)浴
全友
科勒
三棵樹(shù)
九牧
法恩莎
曲美
飛雕
格峰
