不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證正文需標(biāo)注房屋所有人、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需標(biāo)注權(quán)利人共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況。

2、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)通常是市、縣房地產(chǎn)管理局或縣人民政府；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上人民政府依法確定的統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。

3、功能不同

房產(chǎn)證主要證明房屋所有權(quán)，如房屋的建筑面積、用途、權(quán)利人等信息；而不動(dòng)產(chǎn)證主要證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、林權(quán)、水權(quán)等，適用于不動(dòng)產(chǎn)交易、土地征收、土地拍賣等領(lǐng)域。

4、名稱和監(jiān)制單位不同

房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證都要辦嗎

不是。

房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證具有同等效力，如果已經(jīng)擁有房產(chǎn)證，則不需要更換為不動(dòng)產(chǎn)證；但如果使用的是舊版房產(chǎn)證，則需要更換為新的不動(dòng)產(chǎn)證。需要注意的是，不動(dòng)產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，會(huì)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要

不動(dòng)產(chǎn)證更重要。

不動(dòng)產(chǎn)證不僅包含了房產(chǎn)證的所有信息，如房屋所有人、共有情況、房屋地址、房屋性質(zhì)、建設(shè)時(shí)間、規(guī)劃用途和房屋土地狀況，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等更具體的內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二合一的證書(shū)，因此在法律層面上，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證更重要。