買房
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住房公積金是國(guó)家為解決職工住房問題設(shè)立的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄制度，可用于低利率貸款購(gòu)房，有效減輕貸款職工購(gòu)房支出壓力。隨著政策優(yōu)化，其用途已從“買房”擴(kuò)展到“租房、裝修、醫(yī)療”等多元場(chǎng)景。合理利用公積金，可大幅降低住房和生活成本。下面來了解下住房公積金繳存、查詢、提取、貸款等相關(guān)知識(shí)。
住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，按職工工資一定比例共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，具有強(qiáng)制性、長(zhǎng)期性、專用性、互助性、積累性的特點(diǎn)。
住房公積金可用于購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)低息貸款、支付購(gòu)房款或償還房貸本息，也可用于支付房租、建造/翻建/大修自住住房、支付重大疾病醫(yī)療費(fèi)用，退休/離職/出國(guó)定居等情形還可全額提取賬戶余額。【詳細(xì)>>】
| 類型 | 補(bǔ)充公積金 | 公積金 |
| 繳存強(qiáng)制性 | 自愿繳存 | 企業(yè)職工強(qiáng)制繳納 |
| 繳存范圍 | 僅限足額納稅企業(yè)及自收自支事業(yè)單位的職工 | 覆蓋國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)企、私企、事業(yè)單位等各類單位的在職職工 |
| 繳納比例 | 通常由單位在1%至30%的范圍內(nèi)自主確定，且單位與職工繳存比例需一致 | 通常由單位在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定，且單位與職工繳存比例需一致 |
1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、到國(guó)外或港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
5、償還購(gòu)房貸款本息的；
6、被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租，或者房租超出家庭收入的規(guī)定比例的；
7、死亡或已宣告死亡的；
8、在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或未辦理轉(zhuǎn)移的；
9、被判處刑罰并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
10、因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
11、其他依法允許提取的情形。【詳細(xì)>>】
公積金提取到賬時(shí)間受提取方式、金額、地區(qū)效率等影響，一般3個(gè)工作日內(nèi)到賬，mai goo小編建議申請(qǐng)后第四個(gè)工作日查詢是否已到賬，未到賬可咨詢當(dāng)?shù)夭块T。
公積金一年提取次數(shù)也因用途不同有所區(qū)別，購(gòu)房使用房貸每月可提一次，一次性付款每季度可提一次，租房一般每年可提一次，其他如翻建、大修自住住房等一般一年提一次。【詳細(xì)>>】
住房公積金繳存職工因工作調(diào)出本市等原因須轉(zhuǎn)移住房公積金繳存關(guān)系的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)移本人賬戶內(nèi)的住房公積金本息余額至異地住房公積金中心。
有公積金賬號(hào)且連續(xù)足額繳存住房公積金滿半年或一年，信用良好、有穩(wěn)定職業(yè)收入及償還能力，具備城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份，購(gòu)房合同獲認(rèn)可，同意房產(chǎn)抵押，能支付不低于30%購(gòu)房首付款，并符合貸款人其他規(guī)定。【詳細(xì)>>】
買購(gòu)編輯了解到，公積金貸款額度由還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件中的最小值確定。一般而言，單職工家庭最高貸款額度在60萬至90萬元之間，雙職工家庭在80萬至144萬元之間。多子女家庭、高層次人才等特定群體可享受更高額度，部分城市最高可達(dá)144萬元。【詳細(xì)>>】
根據(jù)中國(guó)人民銀行的通知，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別不低于2.525%和3.075%。
