基本介紹

半山豪宅片區(qū)：世界只有一個(gè)蛇口，深圳只有一個(gè)半山。26年沉淀，半山是深圳歷史最悠久的豪宅區(qū)，實(shí)現(xiàn)了自1994年以來的深圳租賃回報(bào)17連冠，是國(guó)際人士最多的豪宅區(qū)，是深圳產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖最聚集的豪宅區(qū)。30年來，蛇口半山區(qū)已經(jīng)不單單印證著蛇口作為改革開放前沿而崛起的歷程，而是特區(qū)在改革開放背景下逐步邁向現(xiàn)代化和國(guó)際化的一個(gè)縮影。30年的沉淀，讓半山成為深圳最為傳統(tǒng)的藏富美域。從1984年碧濤別墅問世，到龜山別墅、鯨山別墅，從美倫會(huì)所，到半山海景別墅、泰格公寓、蘭溪谷，既歷經(jīng)日月洗禮，又任憑時(shí)尚升華，終成就了深圳豪宅正宗血統(tǒng)的原始血脈。

高端兩翼：地處蛇口半島的最南端，依山傍海，處于高端兩翼——前海灣、太子灣國(guó)際郵輪母港+海上世界城市綜合體的中心位置。前海灣片區(qū)，政府將投資400億，規(guī)劃為深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，輻射區(qū)包括蛇口半島、后海中心區(qū)等海陸域片區(qū)，是未來大珠三角的“曼哈頓”，是國(guó)際資本進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的橋頭堡和國(guó)內(nèi)企業(yè)走向世界的跳板，外溢經(jīng)濟(jì)價(jià)值無可估量。太子灣片區(qū)，招商局獨(dú)家投資過百億元，建成以后將是華南地區(qū)最大的郵輪母港，成為深圳通連全球的唯一的“海上門戶”。深圳唯一的集國(guó)際郵輪客運(yùn)、商務(wù)辦公、濱海休閑于一體的國(guó)際郵輪母港。海上世界城市綜合體：總投資過百億元，建筑面積約100萬平米，依山傍海，由海上世界廣場(chǎng)、太子廣場(chǎng)、金融中心、招商局廣場(chǎng)、伍茲公寓、希爾頓酒店、女媧濱海公園（深圳15公里濱海長(zhǎng)廊起點(diǎn)）、文化藝術(shù)中心和高端住宅等28個(gè)項(xiàng)目組成，是一個(gè)集餐飲、娛樂、購(gòu)物、酒店、辦公、藝術(shù)、度假、休閑、居住于一體的國(guó)際濱海休閑片區(qū)。

建筑設(shè)計(jì)

總體規(guī)劃概念是“充分尊重用地城市環(huán)境，結(jié)合自然山地地形，充分享用山海景觀，實(shí)現(xiàn)各產(chǎn)品資源均衡”。通過多次場(chǎng)地分析和方案研討，建筑師采取“梯級(jí)臺(tái)地、高低分區(qū)、西高東低”的規(guī)劃形態(tài)，形成約25米、46米、57米三級(jí)臺(tái)地標(biāo)高，將高層平面大宅以及頂端獨(dú)棟別墅布置于地塊北部高區(qū)，盡攬山海美景；將居住體驗(yàn)豐富的流水別墅、疊梯別墅等類別墅產(chǎn)品布置于開闊平坦的中部、南部區(qū)域，欣賞自然景觀的同時(shí)別墅居家氛圍純粹濃郁；部分高層復(fù)式大宅布置于地塊東南面，一線純美海景，閱盡太子灣美景。

設(shè)計(jì)理念是將“海洋印象”引入建筑設(shè)計(jì)中，其建筑形態(tài)源于自然，猶如奢華的游艇建筑，停泊于碼頭，彰顯奢華、健康、悠閑的生活方式。半山半海是本項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，“海之舞”和“畔山畔?！钡脑O(shè)計(jì)理念將海洋印象和山地風(fēng)貌貫穿到規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中，建筑布局關(guān)注并實(shí)現(xiàn)了對(duì)原有地貌的還原，通過打造“綠色海洋”和“綠色瀑布”的環(huán)境，讓自由靈動(dòng)的建筑形態(tài)流動(dòng)于山海之間，詮釋奢華、健康、悠閑的生活理念。具體設(shè)計(jì)方法體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

高低臺(tái)地靈活布局，打造別墅生活方式：總體規(guī)劃跨越近40米的三級(jí)臺(tái)地展開，高層豪宅，依山而立，坐落在兩級(jí)高臺(tái)上，遠(yuǎn)景遼闊；高區(qū)的懸崖別墅更是代表奢華生活的極致；流水別墅、疊梯別墅在低區(qū)打造別具風(fēng)格、創(chuàng)新性舒適別墅生活方式。

強(qiáng)化一線海景資源，實(shí)現(xiàn)步步看海：選取東南向的海景通廊作為住宅主要朝向，高層樓棟的布局視線互不遮擋，利用退臺(tái)、錯(cuò)位、吊層等山地建筑處理手法將這海景資源均衡到各棟各戶?；谌塑嚪至鞯臉?gòu)架，人行流線上也充分考慮了看海需求，結(jié)合住宅建筑布局在豎向上建立了立體的視覺通廊，實(shí)現(xiàn)園林漫步中亦能欣賞一線海景。

打造深圳灣畔獨(dú)一無二的大型近海泛會(huì)所：用地所處海上世界片區(qū)、太子灣片區(qū)及鯨山別墅區(qū)國(guó)際化程度高，利用臺(tái)地高差，打造以“豪華游艇頭等艙為建筑形態(tài)”傲視海灣的大型近海泛會(huì)所。

建筑特色

外形設(shè)計(jì)手法來源于當(dāng)代經(jīng)典高尚住宅建筑，充分考慮建筑和環(huán)境的關(guān)系，“體驗(yàn)自然、放松身心、健康生活”是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的源泉。在設(shè)計(jì)上，將建筑與景觀巧妙融合，仿佛建筑是自然生長(zhǎng)出來的，同時(shí)，引入游艇的設(shè)計(jì)理念，將建筑元素巧妙地演化成設(shè)計(jì)元素的一部分，并運(yùn)用奢華自然的材料塑造尊貴的建筑形象（包括陶板、鋁板、天然石材、劈開磚、仿石涂料、普通涂料等）。這種尊貴的設(shè)計(jì)手法來源于當(dāng)代的經(jīng)典高尚住宅建筑，用于表現(xiàn)新深圳蛇口的現(xiàn)代建筑景象。

活動(dòng)及其他

樓盤詳情

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：1.96

綠化率：35%

總戶數(shù)：369戶

車位：850個(gè)

總建筑面積：約165835.64平方米

總占地面積：約54390.91平方米

配套信息

周邊頂級(jí)配套：太子灣國(guó)際郵輪母港、海上世界、招商局廣場(chǎng)、金融中心二期、文化藝術(shù)中心、希爾頓酒店、海上世界廣場(chǎng)、濱海公園、蛇口國(guó)際學(xué)校等；

地鐵：靠近蛇口2號(hào)線海上世界站、赤灣港站

公交(蛇口碼頭站)：K113、113、204、K204、226、332、329、N4、77、70、K105、機(jī)場(chǎng)10線、J1快、B687；

公交(蛇口科技大廈)：113、226、328、K113路等；

高速公路：南海大道、興海大道、港灣大道；

教育：蛇口國(guó)際學(xué)校、育才中學(xué)、半山社區(qū)中心、半山小學(xué)等；

醫(yī)院：深圳市蛇口聯(lián)合醫(yī)院；

銀行：招商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、深發(fā)展銀行等；

商超：百佳超市、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)

公園：南山公園、小南山公園、太子灣、海上世界、四海公園