造成天花板漏水常見(jiàn)的六種原因與解決辦法

不容否認(rèn)，天花板漏水一般與樓上住戶(hù)的房屋問(wèn)題有關(guān)。

1、第一種原因是：樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒(méi)有做好。

針對(duì)這種情況，需要樓上敲掉地磚重新做防水，十分麻煩。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開(kāi)始業(yè)主在裝修時(shí)，就應(yīng)該把防水做好，規(guī)范施工進(jìn)行三次閉水試驗(yàn)——第一次閉水試驗(yàn)是在裝修工人施工前;第二次閉水試驗(yàn)應(yīng)在改水改電后，這次衛(wèi)生間和廚房要重新做防水工作;最后瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層的破壞，應(yīng)該再做第三次閉水試驗(yàn)。

2、 第二種原因是：樓上住戶(hù)衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，導(dǎo)致積水通過(guò)暖氣管的套管漏出，使樓下住戶(hù)的天花板被洇濕。

維修方法是填實(shí)樓上住戶(hù)暖氣管和套管之間的空隙，并且提醒樓上住戶(hù)在日常生活中盡量避免地漏堵塞。

3、第三種原因是：樓上水管暗管沒(méi)有裝好或者水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等都有可能導(dǎo)致天花板漏水。

出現(xiàn)這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，一個(gè)管道一個(gè)管道的排除。

4、第四種原因是：樓上衛(wèi)生間淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的1.8米，導(dǎo)致輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下受潮漏水。

這時(shí)，我們可以在淋浴時(shí)轉(zhuǎn)換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒(méi)有輕體墻的承重墻上。當(dāng)然最好是敲掉墻磚重新做防水。

5、第五種原因是：外墻出現(xiàn)裂縫，造成墻內(nèi)石棉吸收雨水后不易完全干燥，這樣下去，長(zhǎng)年累月內(nèi)墻就會(huì)出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。

出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行維修，不應(yīng)該自己解決，避免發(fā)生危險(xiǎn)。

6、第六種原因是：窗邊滲水。一到下雨天窗邊就會(huì)滲水，導(dǎo)致內(nèi)墻受潮，進(jìn)而發(fā)霉、掉粉。

窗邊滲水最常見(jiàn)的原因是窗框與墻體之間的密封性不好，業(yè)主只要用密封膠(一般的玻璃膠即可)把窗框與墻體密封好就可以了。

補(bǔ)救措施

然而，以上的六種情況的解決就成立于樓上用戶(hù)完全理解配合的基礎(chǔ)上。在根據(jù)天花板漏水問(wèn)題找樓上的鄰居協(xié)商解決的過(guò)程中如果協(xié)商未果的話，我們一定要保持理性，可以根據(jù)相關(guān)法律控告鄰居，但不能做出過(guò)激的應(yīng)對(duì)措施，否則不僅問(wèn)題得不到解決，還會(huì)徒增煩惱。

此外，只要樓上漏水屬于非人為的，且發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，房屋開(kāi)發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴，或直接將開(kāi)發(fā)商告到法院。

家中天花板漏水怎么修復(fù)?

1、地漏堵塞

原因分析：樓上地漏發(fā)生堵塞,排不出去的積水通過(guò)暖氣管的套管漏出來(lái)，導(dǎo)致樓下天花板被浸濕。

處理方法：常見(jiàn)的處理方式是采用人工清理和物理疏通法等來(lái)疏通地漏，人工清理是使用工具將地漏中的污物掏掉;物理疏通是用平時(shí)通馬桶風(fēng)的皮筏子用虹吸的原理對(duì)準(zhǔn)地漏口，用力壓住后往上拉，反復(fù)多次后就能疏通下水管道，然后用暖氣管和套管的縫隙進(jìn)行填實(shí)。

2、管道損壞

原因分析：管道使用時(shí)間長(zhǎng)了，已經(jīng)損壞，從而造成客廳天花板漏水。

處理方法：管道損害或是鍍鋅管之類(lèi)的老化生銹了比較好處理，哪里壞了換哪里，一個(gè)一個(gè)排除即可。

頂樓天花板漏水得先找出漏水的大致范圍，看看樓頂臺(tái)面是否有裂縫，然后用電鉆打掉一層水泥，再重新敷一層水泥，最后可以涂抹防水材料。

如果是樓頂沒(méi)有太大的縫隙，就不用把水泥鉆掉，在漏水的大致區(qū)域涂上一層CPC防水劑就可以了。如果看到明顯的裂縫，就把裂縫清理干凈，然后再重新用水泥塞一下，再涂抹防水劑。涂抹CPC防水劑要在天氣晴朗的時(shí)候，要保證涂抹區(qū)域的干凈清潔，不能有灰塵和水等。