【地鐵房 學(xué)區(qū)房】“地段論”永不過(guò)時(shí) 買(mǎi)學(xué)區(qū)房好還是地鐵房好
在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中，教育地產(chǎn)和地鐵房可謂是兩大保值性和增值性最強(qiáng)的房產(chǎn)了。如果能夠買(mǎi)到既是教育地產(chǎn)又兼顧地鐵房的樓盤(pán)那是較好不過(guò)了，但前提是要有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)作為后盾。如果資金有限，但又想買(mǎi)到兼具保值性和增值性的房子，那就只能兩者選其一了。
買(mǎi)學(xué)區(qū)房好還是地鐵房好
教育地產(chǎn)支持方
投資教育地產(chǎn)的話(huà)感覺(jué)最穩(wěn)妥了，這年頭花錢(qián)也要孩子讀名校成了主流趨勢(shì)，畢竟小孩的未來(lái)是一輩子的事嘛。而地鐵房就不一樣了。也許在地鐵線(xiàn)路還不多的情況下，地鐵沿線(xiàn)周邊樓盤(pán)保值增值性比較強(qiáng)，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，地鐵線(xiàn)路每開(kāi)通一條，對(duì)樓市影響就越小。因?yàn)榻窈?，地鐵站會(huì)和公交站一樣多。地鐵以后跟標(biāo)配差不多，到處都是地鐵，地鐵盤(pán)的概念也就弱化了。與其等待地鐵保值，還不如買(mǎi)個(gè)教育地產(chǎn)啊。
地鐵房支持方
凡是地鐵項(xiàng)目，沒(méi)有不漲的。如果說(shuō)地鐵修得越多，地鐵盤(pán)越成為標(biāo)配的話(huà)，那么，沒(méi)有地鐵的盤(pán)就越不值錢(qián)。而教育地產(chǎn)盡管目前火爆，在很大程度上是沾了政策的光。對(duì)于今后，學(xué)區(qū)是如何劃分的誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)。目前本市“小升初”的免試就近入學(xué)政策已經(jīng)充分表明弱化學(xué)區(qū)的概念，教育劃片的不平等肯定會(huì)陸續(xù)改變。相反，地鐵越修得多對(duì)房?jī)r(jià)影響越大。
投資什么樣的房子最賺錢(qián)
1)房產(chǎn)布局合理，小區(qū)規(guī)模適宜居住、綠化覆蓋廣、樓距間隔剛剛好、車(chē)庫(kù)充足等。
2)交通便利，比如小區(qū)附近要靠近地鐵、公交站臺(tái)、離高鐵火車(chē)站不能太遠(yuǎn)等。
3)配套設(shè)施完善，例如水電供應(yīng)良好，教育、醫(yī)療、金融設(shè)施完備。
但是不管怎么樣，選擇投資的房子最重要的就是選擇好的地段。例如靠近新型交通的地段交通便捷的地產(chǎn)相比其它地產(chǎn)升值性更強(qiáng)。此外，還可以選擇靠近文教區(qū)域的房子，因?yàn)椴还苁裁磿r(shí)候教育都是大事，這可以保證房子的價(jià)值。最后，一些城市的邊緣地帶也值得關(guān)注，因?yàn)槌鞘袛U(kuò)張講會(huì)給這些區(qū)域帶來(lái)巨大的價(jià)值。
