商鋪·店鋪
互聯(lián)網(wǎng)時代網(wǎng)上的平臺紛繁雜亂，魚龍混雜，特別是對于想要進行房產租售交易的人來說更是如此。如果不能很好的辨明平臺的優(yōu)劣性，造成的損失可就無法挽回了。對于商鋪來說更是如此，下面就給大家介紹下商鋪轉讓平臺有哪些以及商鋪轉讓網(wǎng)站哪個靠譜，以供參考。
58是一個大家都非常了解的一個平臺，它們的平臺大，當然不例外也是有做商鋪轉讓之類的，至于免費的呢還是收費的呢，大家可以去它們的平臺聯(lián)系它們的客服，它們的平臺大知名度廣流量也就大，所以也是一個商鋪轉讓的網(wǎng)站平臺。
百姓網(wǎng)是一個可以免費發(fā)布信息的平臺，對于這個平臺我也是不久前才有所了解，但是由于了解不深，所以大家也可以去百姓網(wǎng)上看看有沒有適合自己商鋪轉讓的，而且您也可以根據(jù)不同地區(qū)來選擇不同的百姓網(wǎng)，它們提供有：上海、北京、濟南以及東莞等等。
房天下是房地產家居網(wǎng)絡平臺，是國內房地產媒體及業(yè)內外網(wǎng)友公認的房地產網(wǎng)絡平臺，房天下引擎給網(wǎng)友提供房地產網(wǎng)站中速度快捷內容全面的智能搜索。據(jù)了解：2014年搜房網(wǎng)PC平臺用戶瀏覽量和獨立訪客數(shù)始終領先，位居第一。
鋪先生
鋪先生是一個可以免費發(fā)布商鋪信息的平臺，也有付費的，而且價格也是比較合理的，效率高，轉店成功率達百分之八十，平均轉店周期在20-40天左右，轉店效率提高30%以上。服務也是一對一服務的。
登記商鋪轉讓信息
去中介網(wǎng)站或者中介公司登記商鋪出售或出租的信息。在登記商鋪出售或出租信息之前,為了保證商鋪轉讓交易能順利完成,必須事前確定自己是否具備完整的資料信息，包括商鋪注冊者的身分證、戶口本以及商鋪經營許可證等資料;同時，也必須將商鋪中所有正在經營的交易處理完畢。
買賣雙方達成意向
買家與賣家就商鋪轉讓交易達成意向。若買家有意接手，雙方可洽談轉讓費的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手商鋪的權利。買家與賣家交接商鋪資料，然后雙方簽訂商鋪轉讓合同，以約定買賣雙方的權利與義務(簽署合同時最好要第三方同時在場并進行簽字證明)。合同簽署完畢，買家按合同約定的方式結付轉讓費用。
商鋪過戶確認
商鋪轉讓交易完成之后，轉讓方有義務協(xié)助接手方進行商鋪過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件辦理好更名登記手續(xù)，以確定經營的合法性。如果商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與商鋪產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓或者轉租權。
問清歷史
在和轉租人談判時，不要輕易相信轉租人生意之外的理由，貿然接手轉租店是極危險的。不管轉租人所說的轉租理由是什么，你都應設想他們是因為經營失敗而轉讓的，找出導致他們經營失敗的原因，是行業(yè)原因，還是經營失策等等。
商談免租期
商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。
經出租人同意轉租
出租人與承租人的租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍然應向出租人承擔支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務。因次承租人的行為造成租賃物損失的，承租人仍然要對出租人負責。
走法律程序
發(fā)生爭執(zhí)或者事故，出租人和第三人之間不發(fā)生直接的法律關系；承租人作為轉租人，其與第三人的關系與一般租賃關系并沒有區(qū)別。【詳細>>】
轉讓方(甲方)：身份證號碼：
頂讓方(乙方)：身份證號碼：
甲、乙、雙方經友好協(xié)商，就商鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于街(路)號的商鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、商鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業(yè)設備等全部歸乙方。
四、乙方在年月日前分兩次向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用。
五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該商鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該商鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
1、如果商鋪經營了有一段時間，比如一、兩年，現(xiàn)在要轉單不知道轉讓費報多少合適，一般是根據(jù)商鋪投資情況和市場價值情況來折合價格60-90%左右，當然也要看看里面含有租金，押金等沒有。如果含有押金和租金，在折價計算后，還要將這些費用加進去一起計算，視具體情況而定。
2、評估商鋪轉讓費，也可按每年遞減10-20%左右來折算。適合的轉讓費再找店者滿意的情況下，自己不虧損。也是加快轉店的一個主要因素。
3、若是轉得急，可以在電話里跟找店客戶模糊報價，先邀約過來看店再說！如果時間不緊而想轉個好價錢的，可以讓通過第三方平臺借助他們專屬客服先跟推薦客戶溝通，篩選一下，質量把關，再邀約過去看店！
4、談商鋪轉讓費是，第一次先別降價，在交談過程中盡量多說反復說商鋪的優(yōu)勢，確定對方有誠意可以適當降價，若是著急的話就靈活把握盡快出手。
5、如果找店方很想接這個店，但是資金缺少，可以建議他拉一個合伙人過來，或者給他推薦一些找店的認識，一起接店！靈活變通的方式交流也是很重要的一點。想要商鋪轉讓快、不虧本確是一件難事。不過相信，只要謹慎而大膽的去定價、認真而仔細的去議價，不求在轉讓費上能賺到多少錢，至少不讓自己虧得厲害，這樣商鋪很快就能轉讓出去。【詳細>>】
