一、物流地產(chǎn)屬于物流企業(yè)嗎

不屬于。

物流地產(chǎn)是為物流企業(yè)提供基礎(chǔ)設(shè)施支持的一個(gè)獨(dú)立行業(yè)，它的本質(zhì)上仍是房地產(chǎn)，與物流企業(yè)是合作關(guān)系，它們之間的合作是基于市場(chǎng)供需關(guān)系和商業(yè)合同的，共同促進(jìn)了物流行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

1、什么是物流地產(chǎn)

物流地產(chǎn)是根據(jù)客戶(hù)的需要，在合適的地點(diǎn)投資建設(shè)符合需求的現(xiàn)代物流設(shè)施，通常具有功能齊全、規(guī)模龐大、設(shè)施現(xiàn)代化和地理位置優(yōu)越等特點(diǎn)。

2、什么是物流企業(yè)

物流企業(yè)是運(yùn)營(yíng)物流相關(guān)的運(yùn)送、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織，能夠依照客戶(hù)物流需求對(duì)運(yùn)送、貯存、裝卸、包裝、流轉(zhuǎn)加工、配送等基本功用進(jìn)行安排和辦理。

二、物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系

1、物流地產(chǎn)和物流企業(yè)的區(qū)別

（1）它們屬于不同的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域：物流地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，而物流企業(yè)則屬于物流服務(wù)行業(yè)。

（2）經(jīng)營(yíng)模式和收入來(lái)源不同：物流地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)出租物業(yè)和相關(guān)服務(wù)獲得租金收入，而物流企業(yè)則通過(guò)提供物流服務(wù)獲得運(yùn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等收入。

2、物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的聯(lián)系

物流地產(chǎn)是物流企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施提供者，物流企業(yè)則是物流地產(chǎn)的主要使用者。物流地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)建造優(yōu)質(zhì)的物流設(shè)施，為物流企業(yè)提供了現(xiàn)代化、高效的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，有助于物流企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。同時(shí)，物流企業(yè)作為物流地產(chǎn)的主要需求方，其業(yè)務(wù)需求和發(fā)展趨勢(shì)也會(huì)影響物流地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。