停車場系統(tǒng)·智能停車場
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隨著私人汽車數(shù)量的持續(xù)增長，使得交通設(shè)施的需求越來越大，對(duì)于城市居住小區(qū)內(nèi)停車位的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)，也提出了更高的要求。雖然很多小區(qū)都設(shè)立了規(guī)范的停車位，但還是有很多私家車面臨停車難的問題，很多車主選擇了直接租車位或買車位。下面maigoo小編就來詳細(xì)介紹一下租車位還是買車位合適，以及小區(qū)停車位設(shè)計(jì)規(guī)范。
居住區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮地下停車，地面停車率不宜大于25％，地面停車不得占用小區(qū)公共綠地。停小型車為主的停車場，車位尺寸采用2.5m-2.7mx5m-6m的尺寸，單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米，停車場為安全起見或者可以停中大型車輛，多設(shè)置為6米以上。
不同的位置，安裝的監(jiān)控?cái)z像頭要求都不一樣，一般在4-6m范圍進(jìn)行選擇。值得一提的是，如果想要看清車牌，普通的監(jiān)控?cái)z像頭，需要安裝白光燈，否則在比較暗，或者說夜視的情況下，車牌會(huì)反光。另外，在功能方面，停車場安裝的監(jiān)控?cái)z像頭，除了像素高清外，還應(yīng)該具備強(qiáng)光抑制、寬動(dòng)態(tài)等功能，可以自動(dòng)調(diào)節(jié)和優(yōu)化拍攝圖像，清晰看到車輛與車牌。
是一種安裝在地面上的機(jī)械裝置，防止別人搶占車位。以前車位鎖大多為機(jī)械手動(dòng)式，汽車進(jìn)出停車位時(shí)需要下車把車位鎖的撐桿撐起或放下，然后再上鎖，使用非常不便。現(xiàn)在開發(fā)出了遙控加電動(dòng)升降的車位鎖，車主不用下車坐在車內(nèi)用遙控器控制車位鎖的升降，基本解決了上下車的麻煩。
車庫門尺寸寬度是2400-2800mm，高度是1800-3400mm。這是車庫尺寸的上、下限值，均說車庫凈尺寸。車庫門具體尺寸應(yīng)由車的尺寸大小與車庫的大小來決定的，另外，不同的品牌其尺寸也稍有差異，車庫門一般采用翻板門或滑升門，后者較前者的高度要高。
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，根據(jù)“誰投資誰收益”原則，作為產(chǎn)權(quán)所有人，開發(fā)商對(duì)所持的物品具有自由支配的權(quán)力，即“可賣可租”?，F(xiàn)實(shí)生活中，部分開發(fā)商為了回籠資金，強(qiáng)行規(guī)定小區(qū)地下車位“只賣不租”，這是不合法的。
住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫（含機(jī)械式立體車位）出租，租金基準(zhǔn)價(jià)為150元/月?個(gè)。
以三線城市的車位價(jià)格為例：
購車位費(fèi)=10萬元
需繳納契稅10萬×3%的契稅（維修基金60元/平方）=0.36萬元
50年的物管費(fèi)=60元×12個(gè)月×50年=3.6萬元
10+0.36+3.6=13.96萬元，50年平均攤下來每個(gè)月233元/月。
有些車位的柱子的位置正好是駕駛室車門的位置，在把車子停進(jìn)去以后就沒有辦法開門了，還要從副駕駛爬出來，會(huì)顯得非常的狼狽。
好處就是自己下車以后坐電梯非常的方便，可以很快的進(jìn)到電梯里面；不好的地方在于電梯口的位置也是大家經(jīng)常通行的位置，有些推著單車甚至是騎著電單車做電梯的話，就會(huì)對(duì)你的車造成潛在的威脅。
如果車位的位置是和非機(jī)動(dòng)車過道的位置在一起的話，就會(huì)有潛在的被剮蹭的風(fēng)險(xiǎn)，而且往往這種剮蹭掛完以后很少會(huì)尋找車主主動(dòng)賠償?shù)摹?/p>
先了解車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商有沒有車位的所有權(quán)。
先了解該車位是否已經(jīng)作為公攤面積，地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偟脑?，開發(fā)商無權(quán)銷售。
購房者在簽訂購房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨房屋一并預(yù)購的，購房者與開發(fā)商應(yīng)就車位的四至范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，并最好附有平面圖。
小區(qū)車位交易一般遵循“限內(nèi)原則”，即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才可以買小區(qū)內(nèi)的車位。如果非小區(qū)內(nèi)的市民要單獨(dú)購買小區(qū)內(nèi)的車位，車位產(chǎn)權(quán)是無法得到房管局確認(rèn)的。
若是物業(yè)以小區(qū)車位不夠，而限制業(yè)主停車，那么業(yè)主可以找到業(yè)主委員會(huì)，也可以通過起訴維護(hù)自己的合法權(quán)益。而物業(yè)公司只要是沒有授權(quán)，就不能任意支配停車位，更不能限制業(yè)主停車。
小區(qū)停車收費(fèi)分為兩種情況，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。
建筑物內(nèi)地下車庫的歸屬，由開發(fā)商與業(yè)主通過出售、附贈(zèng)或者出租等形式進(jìn)行約定。沒有特別約定的，車輛的所有權(quán)屬于開發(fā)商所有。收費(fèi)亦歸開發(fā)商所有。
但是，如果地下車庫不是建筑規(guī)劃范圍內(nèi)的設(shè)施，是在占用業(yè)主公共區(qū)域建設(shè)的，則屬于業(yè)主共同所有。收費(fèi)歸業(yè)主共同所有。
隨著城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、交通的不斷發(fā)展，停車難成為每個(gè)車主都會(huì)遇到的問題。立體車庫的出現(xiàn)，較好...
充電樁的功能類似于加油站里面的加油機(jī)，可以根據(jù)不同的電壓等級(jí)為各種型號(hào)的電動(dòng)汽車充電。充電...
現(xiàn)如今，不管是馬路上還是小區(qū)里，都規(guī)范了自行車專用停車位，不再出現(xiàn)像以前一樣隨意擺放獨(dú)占空...
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