收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業(yè)主應該要求開發(fā)商提供三證一書一表的原件。三書是指：《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》；一證是指：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指：《竣工驗收備案表》。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）有時也附在《住宅使用說明書》中。

三書一證一表的作用

1、《建筑工程質(zhì)量認定書》是指房子通過相關(guān)部門質(zhì)量驗收的依據(jù)。

2、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是指房地產(chǎn)項目經(jīng)過相關(guān)部門的綜合驗收依據(jù)。

3、《竣工驗收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗收備案的詳細資料，是房地產(chǎn)商必須對樓盤負責的標記文件。

4、《住宅質(zhì)量保證書》是指房地產(chǎn)商對房子質(zhì)量和保修期限及范圍的承諾。

5、《住宅使用說明書》是指針對房子的設(shè)計、施工以及驗收的每項具體技術(shù)指標，比如墻體結(jié)構(gòu)類型、抗震指標等有關(guān)說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在沒有三書一表的情況下，購房者如果收房的話，是可以申請退房的。根據(jù)相關(guān)要求，交房沒有三書一證一表可以拒絕收房，因為三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質(zhì)量就無法完全保證。而一旦購房者簽訂了相關(guān)收房文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質(zhì)量的認可，若后期出現(xiàn)問題，很難得到合理的解決。

三書一證一表業(yè)主可以帶走嗎

三書一證一表業(yè)主可以帶走，三書一證一表是作為購房者的重要保障，在收房時非常關(guān)鍵，要仔細查驗房地產(chǎn)商提供的三書一證一表，同時業(yè)主也可以選擇帶走或拍照存檔。