什么是花園洋房

從某種程度上看，花園洋房的修建一般在郊區(qū)和主城區(qū)之間的位置。雖然同樣高舉花園洋房大旗，花園洋房和別墅他們兩個的差距還是非常的大，洋式的別墅、連排、雙拼自不必說，獨門獨院，上面可以看見天，下面可以接觸地面，所以被稱為花園洋房是名副其實的。

花園洋房的特點

1、開放式生活方式，是花園洋房的最主要特點。

2、它的風格很多一般像外國的風格，洋味很濃，北美和歐洲的風格非常多建筑風格為外國風格，南美風格的也有一些。

3、最低層有自己的私人花園，它的建筑面積很大，綠化環(huán)境非常的好，有個大的花園草坪。

4、在建筑尺度上，考慮人性化的設計。

5、它的住戶型定位：一般是高收入的家庭，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

6、花園洋房體現(xiàn)為“兩低一高：兩低”之底層數(shù)、低密度，“一高”指高舒適度。

7、戶型設計上更具人性化。

8、現(xiàn)代都市的文明在一定的程度上也依賴于它，環(huán)境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。

9、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離。

10、它具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。

花園洋房優(yōu)缺點

優(yōu)點：戶數(shù)少，相對比較安靜，綠化比較好

缺點：多數(shù)都不在繁華地帶，配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。基本沒有純洋房的小區(qū)，一般都會在小區(qū)另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果。

花園洋房適宜建筑風格

1、地中海風格

地中海風格以其有一定親和力的姿態(tài)廣受浪漫主義和藝術氣質的人群喜愛。在選色上，以直逼自然的柔和色彩為主，利用白灰泥墻、連續(xù)拱廊與拱門、陶磚、海藍色屋瓦等設計元素，表現(xiàn)出蔚藍色的浪漫情懷；在組合設計上，以空間較大化利用為主，注意空間布局搭配，營造出大氣的空間感。

2、古典歐式風格

古典歐式的花園洋房設計則是在豪華、動感的視覺效果中揉進唯美的細節(jié)處理，以羅馬柱、山花、門損、雕塑、壁畫、復雜繁瑣的線條裝飾畫框為主要構件，在細節(jié)處顯露尊貴，滲透典雅之感。此種風格如今已成為社會成功人士享受奢華生活的不錯的選擇。

3、現(xiàn)代簡約風格

現(xiàn)代簡約花園洋房的特色是將設計的元素、色彩、照明、原材料簡化到較少的程度，但是必須達到較高的質感。由曲線和非對稱線條構成的現(xiàn)代簡約風格經常采用如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案來打造兼具實用、美觀和個性化的生活格調，深受多數(shù)時尚人士的偏愛。

4、中式風格

中式花園洋房演變于明清時代的宮廷建筑藝術風格，講究古樸、典雅、莊重，其設計元素主要表現(xiàn)為具有傳統(tǒng)圖案的花板、屏風、圈椅、字畫等中國元素，表達對清雅含蓄、端莊風華的東方精神境界的追求，是尊崇中國傳統(tǒng)文化家庭的。

花園洋房最好買幾樓

首先要看自己選擇的花園洋房是幾層樓的，如果是六層，建議選擇三四層中間的位置，如果樓層不高，可以選擇一樓，因為一樓一般會帶有地下室和院子，整體空間會比較大，住起來舒服一些。具體可以根據(jù)自己的喜好來進行選擇。

購買花園洋房要考慮哪些問題

1、對底層和頂層購買需謹慎。

底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。

2、對交通、配套不可忽視。

市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。

3、其較好選擇開發(fā)商實力雄厚，口碑好的樓盤。

買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房保值的要素。

4、適宜的面積套內120－180平方米。

花園洋房適宜的套內面積應在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。

花園洋房幾樓較便宜

一般我們知道我們在購買房子的時候，底層和頂層相對來說都是比較便宜一些的，因為一些特殊的原因。所以我們在購買的時候，如果想要購買舒適的樓層，可以選擇中間部分。