毛坯房又稱為“初裝修房”就是還沒有經過任何裝修的房子,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,里面什么也沒有,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。毛坯房雖然簡陋,但是可塑性高,價格也較便宜。
適合毛坯房的人群
1、經濟條件有限,就先買毛坯房,裝修可以后期慢慢來,不用在擔心房價的上漲;或者是通過簡約裝修,更省錢。
2、經濟實力好的朋友們,買毛坯房之后可以自己決定裝修風格,做的華麗時尚些。
3、對精裝修房子的裝修質量還是放心不下的朋友們,還是自己來裝修更好些。
毛坯房的優(yōu)勢
1、自選裝修風格
毛坯房的房子,業(yè)主可以自己決定所需的裝修材料和裝修風格。
2、價格便宜
價格方面,毛坯房相對精裝房會更便宜些,其中的差價用來裝修,也基本上夠用。
3、裝修可放心
毛坯房裝修的每個細節(jié),大家都能夠了解得到,費用也更加的明細化,裝修更放心。
毛坯房的劣勢
1、不能馬上入住
毛坯房交房后,業(yè)主們裝修并不是在同一時間裝修的,難免會產生噪音污染,也有很多業(yè)主表示,自己買了房裝修好通風好也不能馬上入住,因為實在是太吵了。
2、容易被騙
自己找裝修公司,需要花費很多的精力,一不小心也容易落入陷阱。
3、費時費力
很多工薪族朋友,其實基本上也沒有太多的時間回家看裝修進展情況,驗收還要自己來簽字,跑來跑去很麻煩。詳細>>
1、毛坯房的全部外飾雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測試項目。
3、毛坯房的各種管道應經過通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房的屋面工程項目已經完成蓄水、淋水試驗。
5、毛坯房戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。
6、毛坯房中有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。
7、毛坯房地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。
8、毛坯房各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。詳細>>
經濟型裝修
物價發(fā)展的速度,經濟型裝修成為人們關注的話題。在有限的裝修預算資金的情況下設計一套功能齊全、符合心意、裝修風格令自己滿意的裝修方案不是一件簡單的事情。
中檔型裝修
這種裝修除了標準性的裝修內容外,還可以請設計師融入設計理念,居室有了設計主題及文化。中檔型裝修100平米的投資一般在6~7萬元。
高檔型裝修
高檔型一般會有有經驗的設計師提供設計方案、工藝精湛的特級施工隊施工以及售前售中售后所有環(huán)節(jié)員工及時、周到、完善的服務。
豪華型裝修
豪華型的裝修實際上不僅僅是高檔的材料、嘆為觀止的效果、富麗堂皇的氣派,更應是一件獨具特色的、充分體現主人風格的藝術精品。
毛坯房裝修項目 | 普通裝修預算 | 中等裝修預算 | 高檔裝修預算 |
水電 | 90平米報價3000元-5000元 | 90平米報價6000元-9000元 | 90平米報價1萬元以上 |
地磚、墻磚 | 30-50元/塊 | 60-90元/塊 | 100-180元/塊 |
刷墻 | 乳膠漆120-200元/平米 | 墻紙墻衣90-150元/平方米 | 硅藻泥300元/平方米以上 |
吊頂 | 普通鋁扣板吊頂130元~140元/平米 | 防水石膏板吊頂240元~250元/平米 | 集成吊頂300元~400元/平米 |
鋪地板 | 強化木地板80元~160元/平米 | 復合地板100--400元/平米 | 實木地板300--600元/平米 |
室內門 | 一般復合門500-800元/扇 | 烤漆門800-1500元/扇 | 實木門1500-3000元/扇 |
衛(wèi)浴潔具 | 2000-4000元/套 | 4000-8000元/套 | 8000-12000元/套 |
櫥柜 | 800-1500元/延米 | 1500-1800元/延米 | 1800-2200元/延米 |
*以上價格僅做參考,不同城市的材料及人工費都不同,價格上會有偏差。
一、裝修步驟總匯:
前期設計→主體拆改→水電改造→木工→貼磚→刷墻漆→安裝熱水器→廚衛(wèi)吊頂→櫥柜安裝→煙機灶安裝→木門安裝→地板鋪設→開關插座安裝→燈具安裝→五金潔具安裝→窗簾桿安裝→拓荒保潔→家具進場→家電安裝→家具配飾。詳細>>
二、毛坯房詳細裝修步驟如下:
一、不裝修入住毛坯房攻略:
總體上說,那就弄最簡單僅供生活必須的,不然等真正想裝再砸太麻煩,還費錢。馬桶要裝的,水池要裝的,熱水器可以淘個2手的電熱水器,易裝易拆,等你想裝修了這個不要還能賣2手,門要裝吧,就最便宜那種塑鋼的就行,一百多塊錢一個,要做飯的話要裝個水槽吧,也是最簡易的就行,毛坯的地你能受的了就沒問題,受不了建議不鋪磚,因為重裝麻煩,建議買那種地板革,也很便宜,別的空調什么的看你自己需要了,隨時都可以。
二、不裝修入住毛坯房攻略,還有:
1、解決上下水使用的問題;
2、買臺油煙機和桌子,解決吃飯問題;
3、水泥墻自己刷可以,要不買點窗簾布之類的遮蓋一下,簡單裝飾一下也可以,不影響以后裝修;
4、有條件的話,可以先把室內的水電線路改造做完,其他的可以以后再做。
三、不裝修入住毛坯房攻略,最起碼的簡裝:
1、地面用水泥砂漿抹平,墻面打膩子之后刷白,裝燈具。
2、衛(wèi)生間地面墻面貼磚,裝潔具、水盆。
3、廚房做地面抹平,墻體貼磚,裝個洗菜盆。櫥柜工程可以不做,買幾個碗櫥,做個灶臺架子放煤氣灶。
這樣的簡裝,可以保證基本居住了。等有錢了重新裝修,工程也不會很大。詳細>>
1、明確裝修面積
明確裝修所涉及的面積。比如:貼磚、鋪地板。明確主要墻面尺寸。特別是放家具的那面墻。
2、合理拆改
包括:拆墻、砌墻等。垃圾要及時倒掉,保證居室的清潔,方便施工。水電改造,盡量做到零遺憾。尤其是確定好開關、燈具、洗衣機的確切位置。
3、優(yōu)化外觀
管道在衛(wèi)浴間的安裝較多,優(yōu)化管道的外觀,能起到防潮和裝飾的作用。
4、地面裝飾
貼磚前,要準備好地漏。接著就是防水、拉毛,準備貼磚。要注意的是瓷磚泡水、陰干。詳細>>
1、基礎工程要打好
裝修有更好的效果,基礎工程就是成功裝修的關鍵,因為在毛坯房裝修的過程中,基礎工程包括水電改造,整體工程的設計造型,還有就是整體的裝修的品位體現,都要靠基礎施工來實現。這其中基礎工程的整體設計要有自己的亮點,打好基礎,裝修有好效果的關鍵。
2、承重墻不能隨意改
對于家中的承受重力墻體,不可隨便的進行穿孔洞,或者撤除一些必要的墻體,這種做法或造成一定的高樓部分裂縫或影響抗震,從而致使縮短樓層運行壽命。
3、高樓層勿隨意鋪大理石地面
對于樓層較高的居室,不要在其地面上鋪筑大理石,否則會形成樓層無法承受的現象,若是需要鋪貼,那么一定要進行安全判定,并保證其分量不超過40公斤/㎡。
4、設計施工要保證
做好時尚的裝修,從毛坯房開始,這是很好的方法,而整體的裝修要有很不錯的品味,重點就在于必須要足夠的表現力。而毛坯房裝修的設計施工要保證達到更好的效果,就是可以提升裝修施工服務的關鍵與重點,這其中設計施工環(huán)環(huán)相扣,就是裝修效果好的關鍵。
5、驗收標準嚴格規(guī)范
做到裝修有品味,效果更明顯,毛坯房裝修的要點就是要達到更好的適合生活需要的目的。這其中裝修的結果要把握好,驗收標準要足夠的嚴格規(guī)范,更重要的就是注意有提前做好準備的情況下,可以為最終效果更好打下基礎,這就是實踐裝修服務的要掌握的重點。詳細>>
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