裝修工程延期的原因

1、材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)

裝修時(shí)，很多業(yè)主選擇的是半包的裝修方式，因此，業(yè)主需要自己購(gòu)買裝修所需的主材。如果主材沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)場(chǎng)，那么施工就沒(méi)有辦法正常地進(jìn)行，這就會(huì)打亂原有的施工計(jì)劃和裝修工人的時(shí)間安排，從而導(dǎo)致裝修延期。

2、裝修方案常改動(dòng)

在裝修施工的過(guò)程中，不斷地更改設(shè)計(jì)方案，也是令裝修工程延期的一大重要原因。設(shè)計(jì)師給出的設(shè)計(jì)方案中，在實(shí)際中有需要改動(dòng)的地方，或是業(yè)主改變了自己的心意，想要改變?cè)O(shè)計(jì)，這些都會(huì)增加裝修工程的施工量，更會(huì)增加不少的裝修預(yù)算。

3、人工調(diào)度不合理

整個(gè)的裝修工程需要很多工種之間的相互配合，才能順利地完成。很多時(shí)候，尤其是在裝修旺季，人工的調(diào)度常常會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，安排的不合理，就很容易出現(xiàn)裝修工程延期的情況。

4、驗(yàn)收結(jié)款不及時(shí)

很多裝修公司的收費(fèi)，是按照裝修階段來(lái)收取的，如果完成一階段的工程后，業(yè)主沒(méi)有及時(shí)地繳納這一部分的裝修費(fèi)用，那么施工團(tuán)隊(duì)就可能會(huì)停工一段時(shí)間。此外，裝修中的一些項(xiàng)目完工后，也是需要業(yè)主及時(shí)地進(jìn)行驗(yàn)收的，驗(yàn)收合格后，施工隊(duì)才能進(jìn)行接下來(lái)的施工，如果業(yè)主沒(méi)有及時(shí)驗(yàn)收，就很容易導(dǎo)致裝修工程的延期。

5、裝修公司故意拖延

通常情況下，裝修公司故意拖延的情況較少，除非是業(yè)主未及時(shí)結(jié)算工程款，再或者裝修公司內(nèi)部問(wèn)題，或裝修公司臨時(shí)變更，要求提前付款，業(yè)主沒(méi)有同意，這些情況都會(huì)導(dǎo)致裝修延期。

6、裝修質(zhì)量未達(dá)標(biāo)

裝修過(guò)程中，業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工方以次充好，驗(yàn)收不合格后再進(jìn)行整改，或者一個(gè)是裝飾過(guò)后或許和料想的不一樣，然后返工，因而必然造成工期延誤及其它工序或工種的延誤。

7、氣候原因

比如在裝飾過(guò)程中出現(xiàn)陰雨氣候，特別是室外裝飾，氣候的影響比較大。室內(nèi)受到的影響比較小，最容易受到雨季影響的通常只是油漆及部分泥工項(xiàng)目。由于梅雨季節(jié)降雨量大，空氣濕度大，墻面等表面容易凝聚一層水汽；連續(xù)的雨天會(huì)使油漆發(fā)白，會(huì)使新涂的乳膠漆起泡，甚至脫落；砌新墻時(shí)，水泥和粉塵不易干燥，從而影響整個(gè)工程。

8、其他原因

除了這些主觀原因也有許多客觀原因，比如突然停電、突如其來(lái)的停水、員工在假期休息、噴漆或其它泥工工程延期等等。

裝修工期延誤的影響

1、增加成本

它會(huì)增加裝修總成本，因?yàn)楣て诘难娱L(zhǎng)往往意味著更多的人工費(fèi)用，而且有可能還需要支付由于延誤導(dǎo)致的違約金。一旦工期延長(zhǎng)，施工企業(yè)很可能面臨建筑材料價(jià)格上漲，利潤(rùn)空間被壓縮，甚至有可能虧損。

2、企業(yè)管理費(fèi)增加

當(dāng)工期延長(zhǎng)時(shí)，施工企業(yè)需要支付更多的管理人員工資和辦公費(fèi)用，從而造成企業(yè)管理費(fèi)增加。工期越長(zhǎng)，施工企業(yè)所負(fù)擔(dān)的企業(yè)管理費(fèi)成本也越大。

3、現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)包方與承包方在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，一般會(huì)約定按工程進(jìn)度給付相應(yīng)的工程價(jià)款。當(dāng)出現(xiàn)分期建設(shè)、緩建和暫停施工的情況下，施工企業(yè)將無(wú)法按照合同約定的工程節(jié)點(diǎn)獲得工程款項(xiàng)。

裝修工期多久算延期

裝修工程延期的確定并不復(fù)雜。合同有約定的，可以按照約定的計(jì)算方法直接計(jì)算。但實(shí)際上，項(xiàng)目延期通常包括周末。合同中有特別約定的，除法定節(jié)假日外，不包括周末。

如果實(shí)際情況與此相反，且雙方在合同中沒(méi)有約定，則房屋裝修工程延期的計(jì)算應(yīng)從竣工之日起計(jì)算。